Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
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Das idyllische Hohenkammer Herschenhofen, eingebettet im Herzen der bayerischen Landschaft mit der Postleitzahl 85411, erfreut sich einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch günstige Lage in der Nähe von München, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Steigende Immobilienpreise und begrenztes Angebot machen den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in dieser Gegend zu einem lukrativen Unterfangen.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Hohenkammer Herschenhofen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über den regionalen Markt zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Wer sein Haus in 85411 Hohenkammer Herschenhofen verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßem Design sowie charmante Altbauten in traditioneller bayerischer Architektur sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise, der Ausstattung sowie der genauen Lage innerhalb von Hohenkammer Herschenhofen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine deutliche Nachfrage geprägt, was Einfluss auf die Preisdynamik hat.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Herschenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Im ländlich geprägten Hohenkammer Herschenhofen in der Nähe von München herrscht ein starkes Interesse am Immobilienmarkt. Aufgrund der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sind insbesondere gut angebundene Wohnlagen beliebt, da sie Pendlern eine attraktive Alternative bieten. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energetisch effizienten Standards. Auch sanierte Altbauten, die den Charme des Traditionellen mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien eignen. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und des hohen Interesses sind die Preise in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
In der Region 85411 Hohenkammer Herschenhofen zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu München und die idyllische Lage sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck erhöht und teilweise zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Projektentwickler erkennen das Potenzial der Region und investieren vermehrt in Grundstücke, was weitere dynamische Entwicklungen erwarten lässt.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Hohenkammer Herschenhofen mit der Postleitzahl 85411 liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenkammer Herschenhofen befinden sich die Städte und Orte Allershausen, Petershausen, und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A9 erreicht man schnell die bayerische Landeshauptstadt München sowie den Flughafen München. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Die Bahnhöfe von Allershausen und Petershausen bieten zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und in andere Städte der Umgebung.
Aktuell leben in Herschenhofen 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Herschenhofen
Die Region 85411 Hohenkammer Herschenhofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Mit einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt, kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Verschiedene Wanderwege führen durch die idyllische Umgebung und bieten herrliche Ausblicke auf die Natur. Für Erholung sorgen diverse Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell Interessierte finden hier einiges zur Besichtigung, wie historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Hohenkammer Herschenhofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Freizeitgestaltung in der Region ist vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise bieten sich Ausflüge zum Schloss Hohenkammer an, das nicht nur kulturelle Veranstaltungen beherbergt, sondern auch wunderschöne Gartenanlagen zum Spazierengehen bietet. Radfahrer können den Ammer-Amper-Radweg nutzen, der durch wunderschöne Landschaften führt und auch nahegelegene Orte wie Freising oder Dachau schnell erreichbar macht. Für Wellness und Entspannung gibt es Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung, die Besucher mit vielfältigen Angeboten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Pfaffenhofen oder Ingolstadt, wo Modegeschäfte, Elektronikmärkte und mehr keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Hohenkammer Herschenhofen zahlreiche Optionen für eine erfüllte Freizeitgestaltung und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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