Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
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Das kleine idyllische Dorf Birkach im Landkreis Ebersberg hat in den letzten Jahren erheblich an Attraktivität gewonnen, wodurch der Immobilienmarkt deutlich an Dynamik gewonnen hat. Immobilien verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach bedeutet, sich in einem begehrten Markt zu engagieren, der sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Hohenlinden Birkach näher beleuchtet und hilfreiche Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt. Von Preisentwicklungen bis hin zu lokalen Trends – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
- Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
- Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
- Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Birkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Birkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Birkach
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
Ein Haus in 85664 Hohenlinden Birkach zu verkaufen ist eine attraktive Option aufgrund der Vielzahl unterschiedlicher Haustypen in der Region. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Zudem sind auch Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet, die insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Hohenlinden Birkach variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer Nähe zu München und der malerischen Landschaft eine gefragte Wohnlage ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnqualität.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Birkach
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Birkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1477500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenlinden Birkach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
Der Wohnungsmarkt in 85664 Hohenlinden Birkach zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. In dieser Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen, da sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Gartenanteil oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie eine langfristige Wohnlösung für verschiedene Altersgruppen bieten. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile bis steigende Tendenz in den Immobilienpreisen, was den Verkauf von Wohnungen in Hohenlinden Birkach zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Birkach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85664 Hohenlinden Birkach wird durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt. Besonders die Nähe zu München und die idyllische ländliche Umgebung machen Hohenlinden Birkach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Preissteigerung führt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, um dem Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung, wodurch sich das Ortsbild verändert und modernisiert. Insgesamt bietet der Markt in Hohenlinden Birkach aktuell gute Bedingungen für Eigentümer, die ihre Grundstücke verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Birkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Birkach
85664 Hohenlinden Birkach liegt im idyllischen Landkreis Ebersberg in Oberbayern und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Ortsteil Birkach ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und bietet somit eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und nach Mühldorf am Inn, welches rund 40 Kilometer östlich von Hohenlinden Birkach zu finden ist. Auch die Autobahn A94 ist gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich fördert.
In unmittelbarer Nähe von Hohenlinden Birkach liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Markt Schwaben, Ebersberg, und Forstinning. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hohenlinden Birkach ist durch die Lage an der B12 und die Nähe zur A94 besonders vorteilhaft. Dadurch sind auch Fahrten in die Landeshauptstadt München und weitere Großstädte in der Umgebung unkompliziert und schnell realisierbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Birkach 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Birkach
Hohenlinden Birkach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, lädt das charmante Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein, die Erholungssuchende in vollen Zügen genießen können. Ein gut gepflegter Kinderspielplatz und mehrere Treffpunkte für Jung und Alt sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Neben der naturnahen Erholung gibt es im Ortskern kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und einen gut sortierten Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken und das Dorfleben bereichern.
In der Region rund um Hohenlinden gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der Ebersberger Forst, welcher mit seinen Wander- und Radwegen sowie einem Aussichtsturm die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Region zu erleben. Für Familien und Sportbegeisterte hält die Umgebung diverse Freizeitbäder und Sportanlagen bereit, darunter das Inselbad in Kirchseeon oder der Golfclub München Eichenried. Die nahegelegenen Städte Ebersberg und Erding bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen.
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