Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 85664 Hohenlinden Au bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu München, was die Gegend besonders attraktiv macht. Haus- und Wohnungsbesitzer können von diesen günstigen Rahmenbedingungen profitieren und mit einer sorgfältigen Verkaufsstrategie erfolgreiche Transaktionen erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenlinden Au zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Au
Der Verkauf eines Hauses in 85664 Hohenlinden Au bietet eine interessante Möglichkeit, insbesondere weil die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Hohenlinden und Umgebung findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In einigen Gebieten gibt es zudem charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Hohenlinden Au variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude, tendieren aber insgesamt zu einem stabilen Marktniveau, das die dörfliche Idylle und die Nähe zu München widerspiegelt. Käufer wie Verkäufer profitieren von einer guten Nachfrage, wobei der Markt besonders bei Familien, die die ruhige Umgebung schätzen, beliebt ist.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Au
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Au
Der Wohnungsmarkt in 85664 Hohenlinden Au zeigt aktuell eine positive und dynamische Tendenz, die stark von der Attraktivität der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie München begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierter Substanz finden bei Käufern regen Anklang. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zusätzlich angeheizt. Käufer und Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die günstigen Entwicklungsperspektiven des Ortes.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85664 Hohenlinden Au ist gegenwärtig hoch, bedingt durch die attraktive Lage im Münchner Umland, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Bauland in der Region rar und begehrt ist. Es wird daraufhin kontinuierlich gebaut, wobei viele Neubauprojekte sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger realisiert werden, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verschärft. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Preise steigen lässt und den Markt für Käufer herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Au
85664 Hohenlinden Au befindet sich im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch seine ländliche und zugleich strategisch günstige Lage aus. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 ist Hohenlinden gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem profitiert die Ortschaft von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenlinden Au liegen mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Ebersberg, Forstinning und Markt Schwaben. Auch die Landeshauptstadt München ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und kann über die B12 und die Autobahn A94 zügig erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen und weiterführenden Zielen sicher. Dies macht Hohenlinden Au zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die ländliche Idylle in der Nähe einer Großstadt schätzen.
Aktuell leben in Au 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Au
Hohenlinden Au bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Gemeinde im Landkreis Ebersberg können Einheimische und Besucher gleichermaßen die ländliche Idylle genießen und gleichzeitig von einem gut ausgebauten Angebot profitieren. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die umliegenden Wälder und Felder ein, während mehrere Parks und Grünanlagen zum Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es Sportplätze und Vereine, die verschiedene Aktivitäten bieten.
In der Region um 85664 Hohenlinden Au finden sich zudem interessante Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Ebersberger Forst ausgezeichnete Gelegenheiten für Naturfreunde und Wanderer. Familien können einen Ausflug ins nahe gelegene Wildgehege Poing machen und dort heimische Tierarten hautnah erleben. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der Umgebung diverse kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe sind die Städte Ebersberg und München schnell erreichbar, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren gibt. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants können Besucher zudem bayerische Spezialitäten genießen und so die regionale Kultur erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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