Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84432 Hohenpolding Brandstätt bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage und die attraktive Umgebung machen diesen Ort für viele Käufer interessant, während die steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der Region zu einer positiven Preisentwicklung führt. Allerdings erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Hohenpolding Brandstätt beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Profitieren Sie von fundierten Informationen und praxisnahen Ratschlägen, um den optimalen Verkaufsabschluss zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Brandstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Brandstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Der Verkauf eines Hauses in 84432 Hohenpolding Brandstätt kann ein attraktives Vorhaben sein, da die Region verschiedene Haustypen und eine erhebliche Nachfrage aufweist. In Hohenpolding Brandstätt finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser, die das ländliche und idyllische Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch sind sie in der Regel wettbewerbsfähig sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der einfache Zugang zu nahegelegenen Städten macht Hohenpolding Brandstätt zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Brandstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenpolding Brandstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Der Wohnungsmarkt in 84432 Hohenpolding Brandstätt ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was ihn gerade für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern, modernen Ausstattungselementen und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, während klassische Altbauwohnungen mit historischem Flair ebenfalls ihre treue Käuferschaft finden. Aufgrund der ruhigen Lage und der gleichzeitig guten Verkehrsanbindung nach München und Landshut verzeichnen Immobilien in dieser Region generell stabile bis leicht steigende Preise. Käufer schätzen zudem das hohe Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 5155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Der Verkauf eines Grundstücks in 84432 Hohenpolding Brandstätt kann aufgrund der attraktiven Lage sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an größere Städte, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In Hohenpolding und den umliegenden Gebieten wird aktuell moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf an Wohnraum gerecht werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ein entscheidender Faktor, der den Markt maßgeblich beeinflusst.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Brandstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Die Lage des kleinen Ortes Brandstätt in der Postleitzahl 84432 gehört zur Gemeinde Hohenpolding im niederbayerischen Landkreis Erding. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, präsentiert sich Brandstätt als idyllisches Dorf, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Brandstätt eine gute Anbindung ins Umland, wodurch der Alltag der Bewohner angenehm gestaltet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandstätt befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die größere Stadt Erding sowie kleinere Gemeinden wie Taufkirchen (Vils), Velden und Dorfen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen sichergestellt, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung nach München und in die Region bietet. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und den Zugang zu umliegenden Bahnhöfen ermöglichen, wodurch auch Bahnreisende die großen Städte bequem erreichen können.
Aktuell leben in Brandstätt 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Brandstätt
Hohenpolding Brandstätt, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine hervorragende Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Parks und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und schaffen Gelegenheiten für geselliges Beisammensein. Zudem bieten die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielfalt an Produkten, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Isar-Radweg, der sich durch die umliegende Landschaft schlängelt, ist ideal für Radfahrer und Naturliebhaber. Ein Besuch im nahegelegenen Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher bietet Bademöglichkeiten und entspannende Stunden am Wasser. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenpolding, das mit Führungen und Veranstaltungen Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés servieren bayerische Spezialitäten und internationale Küche. Für ausgiebige Einkaufstouren empfängt das Stadtzentrum von Landshut mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen seine Besucher und lädt zu einem erlebnisreichen Tag des Shoppings ein.
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