Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84432 Hohenpolding Waltersberg gibt es viele Faktoren zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region rund um Hohenpolding, insbesondere Waltersberg, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut aus. Dies macht Immobilien hier besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Investoren. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Gegend ist es entscheidend, den lokalen Markt zu verstehen und gezielt darauf einzugehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie in Hohenpolding Waltersberg erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Waltersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Waltersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
In der idyllischen Gemeinde Hohenpolding Waltersberg im Postleitzahlbereich 84432 werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Daneben finden sich auch vereinzelt historische Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand, bieten in der Regel jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können sich auf eine ruhige Wohnlage freuen, die dennoch gut an die Infrastruktur und umliegenden Städte angebunden ist.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Waltersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Der Immobilienmarkt in 84432 Hohenpolding Waltersberg ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen. Die Lage in einer idyllischen, ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten macht den Ort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in kleineren Wohneinheiten, die Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Bestandsimmobilien mit zeitgemäßen Ausstattungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in der Region robust, mit einer Tendenz zu leichter Preissteigerung aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Hohenpolding Waltersberg in der Region 84432 zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, finden sich immer wieder Bauplätze, die vor allem von Privatpersonen oder kleinen Bauträgern angeboten werden. Die Baubranche ist in der Region aktiv, jedoch in einem überschaubaren Ausmaß, was bedeutet, dass Bauprojekte zwar regelmäßig stattfinden, die Region aber nicht von einer Bauwelle überrollt wird. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, schöne Grundstücke zu einem fairen Preis zu erwerben.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Waltersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Hohenpolding Waltersberg mit der Postleitzahl 84432 liegt im südöstlichen Bayern und gehört zur Gemeinde Hohenpolding im Landkreis Erding. Die Region besticht durch ihre idyllische und ländliche Lage, umgeben von Feldern und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Umland ist geprägt von einer ruhigen und naturbelassenen Landschaft, die den Charme der bayrischen Provinz widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten, was sie besonders für Pendler attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen vor allem Dorfen, Erding und Taufkirchen (Vils), die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Erding, bekannt für die Therme Erding und seine historische Altstadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Dorfen ist etwa 10 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt für den Individualverkehr hauptsächlich über die Kreisstraße ED 26. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen mit den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, liegt in einer Entfernung von rund 15 Kilometern und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Ballungsräumen wie München, welches in etwa 50 Kilometern erreicht werden kann. Der Münchner Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und stellt eine wichtige Drehscheibe für den internationalen Reiseverkehr dar.
Aktuell leben in Waltersberg 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Waltersberg
Im beschaulichen Dorf Waltersberg, ein Teil der Gemeinde Hohenpolding im Landkreis Erding, findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung mit ihren sanften Hügeln und weiten Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können auf den vielen gut markierten Wanderwegen die atemberaubende Landschaft erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Region genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz einen perfekten Ort zum Toben und Entspannen. Wer sich nach etwas Abwechslung sehnt, kann in den umliegenden Hofläden frische regionale Produkte kaufen und dabei die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
In der weiteren Region rund um Hohenpolding gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Stadtpark in Erding ein idealer Ort für ein entspanntes Picknick oder ein gemütliches Beisammensein. Für Abenteuerlustige bietet das Erdinger Therme Erlebnisbad Wellness und Spaß auf höchstem Niveau. Kulturliebhaber können die historischen Stätten wie die Wallfahrtskirche Maria Thalheim besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Städten Erding und Moosburg diverse Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die von Kleidung über Haushaltswaren bis hin zu Schmuck alles bieten. Die Mischung aus Natur und Kultur macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.
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