Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Donhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Die ländliche Lage und die hohe Lebensqualität machen Hohenthann zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten niederbayerischen Ortsteil ist es wichtig, den Marktwert Ihrer Immobilie korrekt einzuschätzen und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie zu entwickeln.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die relevanten Marktfaktoren in Hohenthann Donhof erhalten und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie kennenlernen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Donhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Donhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Donhof
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
Hohenthann Donhof, ein pittoreskes Dorf in der niederbayerischen Region, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die vom modernen Einfamilienhaus über traditionelle Bauernhöfe bis hin zu Reihenhäusern reichen. Beim Hausverkauf in 84098 Hohenthann Donhof spielt die Lage eine zentrale Rolle, denn diese bestimmt maßgeblich den Marktwert der Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Attraktivität der Umgebung ab. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Donhof
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Donhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Donhof ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. In dieser ländlichen Region erfreuen sich besonders geräumige Wohnungen, die viel Platz für Familien bieten, großer Beliebtheit. Auch moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Natur und die ruhige Umgebung machen Hohenthann Donhof zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Kleine, gut geschnittene Wohnungen werden ebenfalls geschätzt, insbesondere von Singles und Paaren, die das idyllische Dorfleben genießen möchten. Insgesamt ist der Markt hier sehr dynamisch, und gut gelegene sowie ansprechend gestaltete Wohnungen lassen sich schnell und oft zu guten Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Donhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Donhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84098 Hohenthann Donhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten und dem ländlichen Raum hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Wegen der reizvollen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München zieht es häufig Familien und Berufspendler in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in ländlichen Gemeinden wie Hohenthann Donhof oft durch strenge Bauvorschriften und eine verständliche Zurückhaltung der bestehenden Grundstücksbesitzer geprägt sind. Daher kommt es hier nicht selten zu einem Wettbewerb unter Interessenten. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden zwar immer wieder neue Baugebiete erschlossen und Einzelgrundstücke bebaut, doch insgesamt bleibt das Bautempo hinter dem der städtischen Ballungszentren zurück. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Hohenthann Donhof bei Verkaufsangeboten meist sehr gefragt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Donhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Donhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Donhof
Die Ortschaft Donhof liegt in der Gemeinde Hohenthann im Regierungsbezirk Niederbayern, Bayern. Geografisch ist Donhof ländlich geprägt und befindet sich in einer sanft hügeligen Landschaft, die charakteristisch für die Region ist. Die Umgebung ist durch Felder, Wälder und landwirtschaftliche Betriebe geprägt, was der Ortschaft einen idyllischen und ruhigen Charakter verleiht. Hohenthann selbst liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Landshut und etwa 60 Kilometer nordöstlich von München, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Donhof befinden sich neben Hohenthann auch die Ortschaften Rottenburg an der Laaber, Ergolding und Altdorf. Landshut, eine bedeutende Stadt in der Region, ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen und Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung von Donhof ist aufgrund der Nähe zu diesen größeren Gemeinden und Städten als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B15 ist Landshut bequem erreichbar, von wo aus die Autobahn A92 eine schnelle Verbindung nach München oder Deggendorf bietet. Zudem gibt es im benachbarten Hohenthann regelmäßig Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Donhof 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Donhof
Hohenthann Donhof und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten, während der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren einlädt. Für die sportlich Aktiven gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios. Auch an Erholungsorten mangelt es nicht, denn kleine Parkanlagen und idyllische Plätze bieten Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: von charmanten kleinen Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So gibt es beispielsweise das Freizeitzentrum Landa Park mit seinen Schwimmbädern, Spielplätzen und Sportfeldern, ideal für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte stehen Museen und historische Stätten in der Umgebung zur Besichtigung offen, wie etwa das Schloss Trausnitz in Landshut. Einkaufsbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten wie Landshut oder Pfeffenhausen moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und lokalen Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und regelmäßige Freizeitaktivitäten.
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