Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Roseneck erfordert nicht nur ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch eine strategische Planung, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Hohenthann Roseneck, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner malerischen Lebensqualität und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine solide Wertentwicklung und ein zunehmendes Interesse von Käufern, die eine Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenthann Roseneck beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Roseneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Roseneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Roseneck
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
Beim Verkauf eines Hauses in 84098 Hohenthann Roseneck gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Reihenhäuser und oftmals charmante Landhäuser den Immobilienmarkt bereichern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, allgemein jedoch spiegelt sich die attraktive und ruhige Wohnlage sowie die idyllische Umgebung in den Preisen wider. Die gute Anbindung an das Umland und die naturnahe Atmosphäre machen Hohenthann Roseneck zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Preisgestaltung für Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Roseneck
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Roseneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Roseneck zeigt eine hohe Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Käufern. Das vielfältige Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Hohenthann Roseneck zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Roseneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Roseneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84098 Hohenthann Roseneck ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage und der guten Erreichbarkeit der Region. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, und Bauträger müssen sich oftmals auf längere Wartezeiten einstellen, um ein passendes Grundstück zu erwerben. Dennoch wird in der Region viel gebaut, da sich sowohl junge Familien als auch Pendler aus den umliegenden Städten für Hohenthann Roseneck als Wohnort entscheiden. Neue Bauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sorgen dafür, dass kontinuierlich neuer Wohnraum entsteht und die Region weiterhin attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Roseneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Roseneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Roseneck
Der Ortsteil Roseneck in der Gemeinde Hohenthann liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Dank der Nähe zu Landshut, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf den Charme und die Ruhe des Dorflebens verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da Roseneck über die nahegelegene B15 gut erschlossen ist, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung Regensburg oder München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz, wobei regelmäßige Busverbindungen den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann Roseneck liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Schmatzhausen, Ergoldsbach und Weihmichl. Diese Orte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Mit Landshut ganz in der Nähe hat man zudem eine Stadt mit historischem Flair und einem breiten kulturellen Angebot vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A92 und A93 sehr vorteilhaft. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte wie Regensburg und München, sondern auch zu den weiter entfernten Regionen. Öffentliche Buslinien sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Roseneck 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Roseneck
In Hohenthann Roseneck bietet das Leben eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region, laden ausgedehnte Wander- und Radwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein, während liebevoll gepflegte Grünflächen und Parks ideale Orte zum Verweilen und Erholen darstellen. Das örtliche Naherholungsgebiet lockt mit seinen Freizeitangeboten für die ganze Familie, darunter Spielplätze und Picknickbereiche. Auch das Einkaufsangebot weiß zu überzeugen: Von charmanten Boutiquen und kleinen Geschäften bis hin zum gut sortierten Supermarkt findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die familiäre Atmosphäre und die freundlichen Ladenbesitzer schaffen ein einladendes Umfeld, das zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich und vielfältig. Beispielsweise bietet das nahegelegene Landshut ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Landshuter Stadtbad mit seinen verschiedenen Becken und Saunabereichen für Entspannung sorgt. Für Shopping-Enthusiasten bietet das CITY Center Landshut diverse Modegeschäfte, Elektronikläden und Gastronomieangebote, die keine Wünsche offenlassen. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, und idyllische Gasthöfe, die lokale Spezialitäten servieren. Egal, ob man sich nach Ruhe und Erholung sehnt oder aktiv die vielfältigen Angebote der Region nutzen möchte, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
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