Immobilie verkaufen in 86684 Holzheim Stadel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86684 Holzheim Stadel erfreuen sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zunehmender Beliebtheit. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Investoren getragen wird, die das ländliche Leben mit urbaner Nähe schätzen. Aktuelle Trends und Marktanalysen deuten auf eine positive Wertentwicklung hin, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes beleuchtet, die Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess besser zu verstehen und strategisch anzugehen. Ob Preisfindung, Zielgruppenansprache oder rechtliche Rahmenbedingungen, wir bieten einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86684 Holzheim Stadel
In 86684 Holzheim Stadel gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser ländlichen Gegend sehr beliebt. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten finden sich im Ortsbild wieder, was die Vielfalt und Flexibilität bei der Immobiliensuche unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Jedoch lässt sich festhalten, dass die Immobilienpreise insgesamt ein moderates bis gehobenes Preisniveau erreichen, was auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Für potenzielle Verkäufer wie Käufer sind somit unterschiedliche Möglichkeiten und Preissegmente vorhanden, um individuell passende Immobilienlösungen zu finden.
Hauspreise in 86684 Holzheim Stadel
Die Hauspreise in 86684 Holzheim Stadel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86684 Holzheim Stadel
Der Wohnungsmarkt in 86684 Holzheim Stadel zeigt insbesondere in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Dies ist keine Überraschung, da die Region sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet, die für viele Interessenten äußerst attraktiv ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Immobilien mit Terrassen oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die grüne Landschaft bieten, stehen hoch im Kurs. Zusätzlich ziehen barrierefreie Wohnungen vermehrt potenzielle Käufer an, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet sind. Angesichts der wachsenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot sind in Holzheim Stadel selbst kleinere Wohnungen schnell vergriffen, was den Gesamtwert der Immobilien in dieser idyllischen Region stetig steigen lässt.
Wohnungspreise in 86684 Holzheim Stadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86684 Holzheim liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86684 Holzheim Stadel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86684 Holzheim Stadel zeigt eine erfreuliche Tendenz nach oben, was auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, insbesondere für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt und die Preise nach oben treibt. In puncto Bautätigkeit ist in Holzheim Stadel und Umgebung ein moderates Wachstum zu verzeichnen; es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was den Bedarf nach Bauland weiter antreibt. Insgesamt bleibt die Region attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.
Grundstückspreise in 86684 Holzheim Stadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86684 Holzheim liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86684 Holzheim Stadel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86684 Holzheim Stadel
Der Ortsteil Stadel der Gemeinde Holzheim liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut vernetzt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels.
In unmittelbarer Nähe von Holzheim Stadel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dillingen an der Donau, Lauingen, und Höchstädt an der Donau. Diese Umgebung bietet sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anlaufpunkte, was die Region abwechslungsreich und lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und die Anbindung an die Autobahn A8 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und auch größerer Städte wie Augsburg ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass auch Pendler und Reisende bequem und zeitnah ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Stadel 1181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86684 Holzheim Stadel
Im malerischen Ortsteil Stadel der Gemeinde Holzheim in der Region Donau-Ries bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch sich die reizvolle Landschaft in vollen Zügen erleben lässt. Zahlreiche regionale Geschäfte sowie Wochenmärkte präsentieren eine breite Auswahl an lokalen Produkten, die zum Stöbern und Kaufen einladen. So findet man in 86684 Holzheim Stadel sowohl Erholungsräume in der Natur als auch Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe.
Die Region um 86684 Holzheim Stadel bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Entspannung und Aktivität. Ein Beispiel für aktive Erholung ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, wo man Kanu fahren, wandern oder Fahrradtouren unternehmen kann. Für die entspanntere Freizeitgestaltung laden Thermalbäder und Wellness-Oasen wie das Altmühl-Vital in Treuchtlingen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur vor Ort in den kleinen charmanten Läden, sondern auch in umliegenden Städten wie Nördlingen, Donauwörth und Dillingen, wo man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren findet. So bietet die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Einkaufslustige passende Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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