Immobilie verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89438 Holzheim Weisingen stellt Eigentümer vor vielfältige Herausforderungen und Chancen. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau ist durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ulm attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was den Verkaufsprozess sowohl interessant als auch lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Holzheim Weisingen nähergebracht. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
- Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
- Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
- Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Weisingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Weisingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Weisingen
Haus verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
Im malerischen 89438 Holzheim Weisingen, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser und traditionellen Bauernhöfe, die oft auf großzügigen Grundstücken liegen und eine ländliche Atmosphäre bewahren. Ebenfalls anzutreffen sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Holzheim Weisingen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, zeigen jedoch im Allgemeinen eine moderate Preisspanne im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Es lohnt sich, den lokalen Immobilienmarkt genau zu beobachten, da die Preise von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, einschließlich der Nachfrage und dem Zustand des örtlichen Immobilienmarktes.
Hauspreise in 89438 Holzheim Weisingen
Die Hauspreise in 89438 Holzheim Weisingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
Der Wohnungsmarkt in 89438 Holzheim Weisingen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Eigentumswohnungen mit geräumigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Immer mehr Menschen schätzen die ländliche Idylle von Holzheim Weisingen in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen kleinen Garten sind besonders attraktiv für Familien und Paare, die Natur und Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal sind. Wer seine Wohnung in 89438 Holzheim Weisingen verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 89438 Holzheim Weisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89438 Holzheim liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Weisingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89438 Holzheim Weisingen ist derzeit stabil, wobei insbesondere Familien und Ruheständler ein verstärktes Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich neue Bauprojekte vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und der moderate Baurhythmus haben zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt, was Verkäufern zugutekommt. Die Schaffung neuer Bauflächen und eine nachhaltige Entwicklung der Infrastruktur könnten die Attraktivität der Region weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 89438 Holzheim Weisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89438 Holzheim liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Weisingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Weisingen
Der Ortsteil Weisingen gehört zur Gemeinde Holzheim und liegt im westlichen Teil Bayerns im Landkreis Dillingen an der Donau. Die kleine, ländlich geprägte Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Nähe zur Donau sowie zu zahlreichen Wald- und Wiesenflächen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland von Holzheim Weisingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die Einwohnerschaft durch die Ruhe und den ländlichen Charme eine hohe Lebensqualität genießt.
Die nächstgelegenen Städte umfassen Dillingen an der Donau, das etwa zehn Kilometer nordöstlich liegt, sowie Lauingen, das ebenfalls in dieser Richtung zu finden ist. Die größere Stadt Augsburg ist etwa 40 Kilometer südöstlich entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere urbane Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien abgedeckt, die Holzheim Weisingen mit den umliegenden Gemeinden verbinden und Anschluss an die Regionalzüge in Dillingen bieten. Die Nähe zur Bundesautobahn A8, die München und Stuttgart verbindet, ermöglicht zudem eine komfortable Anreise in weitere Teile Bayerns und Baden-Württembergs.
Aktuell leben in Weisingen 3742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Weisingen
Holzheim Weisingen in der Postleitzahlregion 89438 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes ermöglicht entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. Besonders erwähnenswert sind die gepflegten Wanderwege durch das umliegende Waldgebiet, die zum Verweilen und Entschleunigen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereinsangebote, wie etwa Fußball oder Tennis. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz, dank regelmäßiger Veranstaltungen in der örtlichen Gemeindehalle.
In der Region um 89438 Holzheim Weisingen gibt es ebenfalls eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. So lädt der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu umfangreichen Erkundungen ein, während das Donauried perfekte Bedingungen zum Vogelbeobachten bietet. Familien genießen Ausflüge ins Legoland in Günzburg oder besuchen den Augsburger Zoo. Für Einkaufslustige stehen diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten Dillingen und Lauingen zur Verfügung, wo alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik erworben werden kann.
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