Immobilie verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
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Der Verkauf einer Immobilie in 83607 Holzkirchen Föching erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Holzkirchen Föching, nur wenige Kilometer südlich von München gelegen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und ausgezeichnete Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was sowohl Chancen als auch besondere Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Holzkirchen Föching zu beachten sind. Die aktuelle Marktsituation, lokale Besonderheiten und wertvolle Tipps helfen sowohl Verkäufern als auch Käufern, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
- Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
- Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
- Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Föching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Föching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Föching
Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
In der idyllischen Region von 83607 Holzkirchen Föching werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer entsprechen. Typische Haustypen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile aufweisen. Die Preisspanne für Häuser in dieser attraktiven Gegend variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell erfreuen sich Immobilien in Holzkirchen Föching aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der raschen Erreichbarkeit von München großer Beliebtheit, was zu einer stabilen und positiven Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt. Käufer sollten sich auf eine kompetitive Marktsituation einstellen, in der Objekte oftmals schon nach kurzer Zeit veräußert werden.
Hauspreise in 83607 Holzkirchen Föching
Die Hauspreise in 83607 Holzkirchen Föching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1554800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2332200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
Der Wohnungsverkauf in 83607 Holzkirchen Föching gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung äußerst positiv. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine hohe Nachfrage charakterisiert, da Holzkirchen Föching sowohl Ruhe und naturnahe Erholung als auch die Nähe zu München bietet. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Anbindung an die regionalen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien und barrierefreien Wohnungen, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Auch Familien sind an größeren Wohnungen oder an solchen mit einem kleinen Garten interessiert, was den Markt zusätzlich belebt. Investoren schätzen die Region ebenfalls aufgrund der stabilen Wertentwicklung und der guten Vermietbarkeit von Wohneigentum.
Wohnungspreise in 83607 Holzkirchen Föching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83607 Holzkirchen liegt bei 6749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Föching
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83607 Holzkirchen Föching ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Nähe zu München und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit deutlich erhöht, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Viele Projekte konzentrieren sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige Bauweise und die Erhaltung des ländlichen Charakters gelegt wird.
Grundstückspreise in 83607 Holzkirchen Föching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83607 Holzkirchen liegt bei 1464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 732000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1317600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Föching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Föching
83607 Holzkirchen Föching liegt in einer malerischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Miesbach und bietet sowohl natürlichen Charme als auch eine hervorragende Infrastruktur. Der Ortsteil liegt nur wenige Kilometer südlich von Holzkirchen und besticht durch seine ländliche Atmosphäre. Die Nähe zu den Alpen und verschiedenen Seen machen es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der naturnahen Lage ist Föching verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und die nahegelegene Bahnstation in Holzkirchen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83607 Holzkirchen Föching liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Holzkirchen selbst ist der nächstgelegene größere Ort und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Im Süden erreicht man schnell die Stadt Miesbach, die für ihren historischen Stadtkern und kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Weiter westlich liegt der Tegernsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportarten und Erholung. Auch der Touristenmagnet Bad Tölz ist in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Anwohner eine schnelle Fahrtzeit nach München einplanen, dies sowohl durch die Autobahn A8 als auch die direkte Bahnanbindung über den Bahnhof in Holzkirchen, der regelmäßig Schnellzugverbindungen bietet. Damit sind auch Berufspendler und Reisende gut bedient.
Aktuell leben in Föching 16722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Föching
Der charmante Ortsteil Föching von Holzkirchen, der die Postleitzahl 83607 teilt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von malerischen Landschaften, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet im Föchingermoos lockt Naturfreunde und Wanderbegeisterte an und sorgt für eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Vereine und Anlagen für Fußball, Tennis und andere Sportarten. Die Dorfmitte bietet eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf, während benachbarte Holzkirchen auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte für ein umfassendes Einkaufsvergnügen bereithält.
Die Region rund um Föching und Holzkirchen ist reich an vielfältigen Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Familien und Naturfreunde bietet sich der Tegernsee an, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und sich ideal für Wassersport, Wandern oder einfaches Entspannen am Ufer eignet. Kulturinteressierte können das Holzkirchner Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Zum Einkaufen lädt die Marktstraße in Holzkirchen mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ein. Zudem sorgen Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen wie das jährliche Herbstfest für eine lebendige Atmosphäre und besondere Einkaufserlebnisse.
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