Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Grub
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Der Immobilienmarkt in 94336 Hunderdorf Grub, einer charmanten Gemeinde in Bayern, zeigt sich derzeit recht vielversprechend. Der idyllische Ort profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hunderdorf Grub zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Grub
Beim Hausverkauf in 94336 Hunderdorf Grub handelt es sich oft um Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen bayerischen Bauweisen und modernen Architekturelementen, was eine interessante Vielfalt an Haustypen bietet. Die Preise für Häuser in Hunderdorf Grub variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Jedoch lässt sich generell feststellen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet hat, was die Region auch für Investoren zunehmend attraktiv macht. Interessenten sollten sich daher frühzeitig über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Grub
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Grub
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Grub zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. In dieser ländlichen Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf großzügige Balkone, Gartenanteile und energieeffiziente Bauweise. Sanierten Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte mit gehobenem Komfort wird am meisten Interesse entgegengebracht, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Trotz der steigenden Kosten bleibt die Nachfrage hoch, da viele Familien und Pendler die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte genießen möchten.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Grub
In der Region 94336 Hunderdorf Grub wächst die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich, da immer mehr Menschen das ländliche und naturnahe Leben schätzen. Die Kombination aus malerischer Umgebung und guter Anbindung an größere Städte macht Hunderdorf Grub zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruhestandspaaren. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einem verstärkten Interesse und steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat die Region einige Neubauprojekte gesehen, jedoch bleibt der Umfang des Bauens relativ moderat im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das charmante und dörfliche Bild der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Grub
Hunderdorf Grub befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Gewässer geprägt ist. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Dennoch ist Hunderdorf Grub verkehrstechnisch gut angebunden.
Die nächstgelegenen Städte sind Bogen und Straubing, die jeweils nur einige Kilometer entfernt liegen und schnell erreichbar sind. Weitere umliegende Ortschaften umfassen Windberg, Mitterfels und Neukirchen. Hunderdorf Grub profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B20 liegt, die eine direkte Verbindung zu größeren Straßen und Autobahnen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug sorgen.
Aktuell leben in Grub 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Grub
Die Region um 94336 Hunderdorf Grub bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Durchzogen von malerischen Wanderwegen und Radstrecken, können Naturliebhaber die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden und sich bei Outdoor-Aktivitäten entspannen. Ergänzend dazu befinden sich in der Nähe gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten, ideal für eine erholsame Rast nach einer ausgedehnten Tour.
Neben den Naturerlebnissen bietet die Umgebung auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst sowie in angrenzenden Gemeinden wie Straubing und Bogen finden sich Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette abdecken. Besondere Highlights stellen Wochenmärkte dar, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. Somit kombiniert die Region Hunderdorf Grub auf wunderbare Weise Naturgenuss mit kulinarischen und shoppingorientierten Angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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