Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94336 Hunderdorf Weinberg kann eine spannende, aber anspruchsvolle Aufgabe sein. Durch die reizvolle Lage im Landkreis Straubing-Bogen und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten zieht der lokale Immobilienmarkt sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Ortschaft skizziert, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Weinberg
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
In der idyllischen Region 94336 Hunderdorf Weinberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser zu finden, die meist in traditioneller bayrischer Bauweise errichtet sind. Die Häuser zeichnen sich oft durch gemütliche Holzelemente, großzügige Gärten und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, zeichnen sich aber durch eine stetige Wertsteigerung aus. Hunderdorf Weinberg ist aufgrund seiner naturnahen Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, ein attraktiver Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Weinberg
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94336 Hunderdorf Weinberg zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, da sie oft den Charme traditioneller Bauweisen mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Familien und Singles gleichermaßen suchen zunehmend nach ruhig gelegenen Domizilen mit ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Markt tendiert zu einer leichten Verknappung des Angebots, was vor allem durch die steigende Attraktivität der Region bei Pendlern und Naturliebhabern beeinflusst wird.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Weinberg
In der Region 94336 Hunderdorf Weinberg hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Gerade Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Baulandschaft der Gegend zeigt, dass überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, während größere Bauprojekte eher die Ausnahme darstellen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Charakter der Region ländlich geprägt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Weinberg
Der Ort Hunderdorf Weinberg mit der Postleitzahl 94336 liegt malerisch eingebettet in der Bayerischen Region Niederbayern. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Landschaften, die das Bild einer typisch bayerischen Landschaft zeichnen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Weinberg befinden sich Städte wie Bogen, Straubing und Deggendorf, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt stellt die Lage von Hunderdorf Weinberg einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen dar.
Aktuell leben in Weinberg 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Weinberg
In der malerischen Gemeinde Hunderdorf im Ortsteil Weinberg, die zur Postleitzahl 94336 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die herrliche Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und stille Ecken im Grünen an. Besonders sehenswert ist der Aussichtspunkt auf dem Weinberg, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über die Region hat. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und zudem das ein oder andere regionale Produkt im Angebot haben. Einladende Cafés und Gasthäuser sorgen mit ihrer herzlichen Atmosphäre und köstlichen Spezialitäten für das leibliche Wohl.
Die Region rund um Hunderdorf und Weinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den gut ausgeschilderten Wanderwegen wie dem Bogenbachweg folgen, während Radfahrer die idyllischen Routen durch die Bayerische Waldes hügelige Landschaft schätzen werden. Für Liebhaber von Kultur und Geschichte sind Besuche in den nahegelegenen Städten Straubing oder Bogen interessante Ausflüge, wo historische Bauten und Museen erkundet werden können. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Spas vielfältige Angebote zum Entspannen und Auftanken. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Die typisch bayerischen Biergärten und Restaurants runden das Freizeitangebot ab, indem sie traditionelle Gerichte und Getränke in einer geselligen Atmosphäre bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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