Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Kögl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mitterfels Kögl, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der reizvollen Landschaft und der günstigen Lage zu städtischen Zentren ist die Nachfrage nach Immobilien beständig hoch. Diese Attraktivität schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps erläutert, um Ihre Immobilie in 94360 Mitterfels Kögl bestmöglich zu veräußern. Erfahren Sie, wie Sie den passenden Käufer finden, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Kögl
Das Verkaufen eines Hauses in 94360 Mitterfels Kögl bietet eine Reihe von attraktiven Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Mitterfels und die Umgebung sind bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Bungalows und großzügige Villen sind in dieser Region zu finden. Die Immobilienpreise in Mitterfels Kögl variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Im Allgemeinen wird die Region als eine attraktive Wohngegend angesehen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte und umfassende lokale Infrastruktur. Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und einem Markt, der beständig Preise auf einem gesunden Niveau hält.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Kögl
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Kögl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Kögl
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Kögl zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen geprägt ist. Insbesondere sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen in zentraler Lage besonders begehrt. Viele Käufer schätzen den attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte in der Region. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Innenausstattung erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Der Markt spricht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten legen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer soliden Marktlage, die durch ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Kögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Kögl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Mitterfels Kögl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren das idyllische und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Im Vergleich zu benachbarten, größeren Städten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was das Interesse und folglich auch die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten errichtet werden, was auf das Bestreben vieler hinweist, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und in einem ruhigeren Umfeld neu anzufangen. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt der Markt insgesamt angespannt, und Interessenten sollten schnell handeln, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Kögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Kögl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Kögl
94360 Mitterfels Kögl liegt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Vorderen Bayerischen Wald aus. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende. Die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten und Wanderwegen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ausflügler. Mitterfels selbst verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterfels Kögl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Bogen und Straubing. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Mitterfels Kögl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der A3 gut ausgebaut, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Deggendorf ermöglicht. Darüber hinaus gibt es lokale Busverbindungen, die eine regelmäßige und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Kögl 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Kögl
94360 Mitterfels Kögl bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene gut markierte Wanderwege führen durch Wälder und über sanfte Hügel, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Mitterfels. Wer die Region lieber vom Fahrrad aus erkunden möchte, kann auf ein Netz von Radwegen zurückgreifen, die sowohl für gemütliche Touren als auch für anspruchsvollere Strecken geeignet sind.
In Mitterfels Kögl gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das örtliche Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte. Für Kulturinteressierte bieten lokale Vereine und Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm, von traditionellen bayerischen Festen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen: Neben mehreren Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gibt es regelmäßig Märkte mit regionalen Produkten, wo frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Ein Abstecher in die nahegelegene Stadt Straubing erweitert das Shopping-Erlebnis zusätzlich, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Gastronomiebetrieben.
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