Immobilie verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 94551 Hunding Birkenöd zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in dieser ländlichen Region des Bayerischen Waldes berücksichtigt. Die Nachfrage nach Immobilien in naturnahen, ruhigen Gegenden steigt stetig, da immer mehr Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hunding Birkenöd beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
- Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
- Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Birkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Birkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Birkenöd
Haus verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94551 Hunding Birkenöd kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an ansprechenden Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend sind attraktiv und variierten je nach Bauart, Zustand und Lage des Objekts. Die Beliebtheit der Region, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, was die Immobilieneigentümer in eine vorteilhafte Position versetzt. Ob man eine Immobilie mit großzügigem Garten oder eine kompakte Doppelhaushälfte verfügt, kann das Haus in 94551 Hunding Birkenöd zu einem gefragten Objekt auf dem Immobilienmarkt machen.
Hauspreise in 94551 Hunding Birkenöd
Die Hauspreise in 94551 Hunding Birkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunding Birkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
Der Wohnungsverkauf in 94551 Hunding Birkenöd ist von einem relativ stabilen und attraktiven Markt geprägt. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, gibt es eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, sind besonders beliebt, ebenso wie Immobilien mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Naturverbundene Käufer und junge Familien schätzen die ruhige und sichere Wohngegend, während Pendler von der vergleichsweise schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte profitieren. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Hunding Birkenöd umfangreiche Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilien in einem attraktiven Umfeld präsentieren möchten.
Wohnungspreise in 94551 Hunding Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Hunding liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Birkenöd
In der Region 94551 Hunding Birkenöd zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, verbunden mit einer insgesamt ruhigen und naturnahen Umgebung, zieht vor allem naturverbundene Käufer und Familien an. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und auch die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen entstanden ist. Der Ausbau der Infrastruktur und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen verstärken diesen Trend und fördern das Entwicklungspotenzial der Gemeinde weiter.
Grundstückspreise in 94551 Hunding Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Hunding liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Birkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Birkenöd
Der Ortsteil Birkenöd gehört zur Gemeinde Hunding und liegt in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, im Landkreis Deggendorf in Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Charakteristisch für diese ländliche Gegend ist die Ruhe und Abgeschiedenheit, die sie den Einwohnern und Besuchern vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunding Birkenöd befinden sich die Orte Lalling, Schaufling, Auerbach und Kirchberg im Wald. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und als Tor zum Bayerischen Wald dient. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, da Birkenöd eher abseits größerer Verkehrsstraßen liegt. Die Bundesstraße 533 sowie die in Deggendorf verlaufende Autobahn A3 bieten dennoch eine Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, jedoch sind ihre Frequenzen entsprechend der ländlichen Lage begrenzt.
Aktuell leben in Birkenöd 1128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Birkenöd
Die Region 94551 Hunding Birkenöd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die beeindruckende Natur entdecken und sich vom stressigen Alltag erholen. Für Familien und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Klettern und Wassersportarten, die in den umliegenden Seen und Flüssen ausgeübt werden können. Die ruhige Umgebung bietet perfekte Bedingungen, um neue Energie zu tanken und zur Ruhe zu kommen.
In Hunding Birkenöd gibt es zudem einige charmante und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von traditionellen Bäckereien über Metzgereien bis hin zu kleinen Supermärkten findet man alles, was man benötigt. Außerdem gibt es in der Umgebung diverse Märkte und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem ausgiebige Shoppingtouren in modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Erholung in der Natur und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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