Immobilie verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 94551 Hunding Kieflitz erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region im Bayerischen Wald steigt die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur schätzen. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren eine positive Tendenz, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Hunding Kieflitz beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Preisbewertung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
- Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
- Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
- Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Kieflitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Kieflitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Kieflitz
Haus verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
In der malerischen Ortschaft Kieflitz in 94551 Hunding findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Hunding Kieflitz variieren je nach Lage, Haustradition und -größe erheblich, spiegeln jedoch durchweg die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. Faktoren wie die Nähe zu Naturparks und die dörfliche Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, die sich zudem durch die kontinuierliche Nachfrage stabil zeigt.
Hauspreise in 94551 Hunding Kieflitz
Die Hauspreise in 94551 Hunding Kieflitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunding Kieflitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
Der Wohnungsmarkt in 94551 Hunding Kieflitz zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders gefragt sind gut erhaltene, traditionelle Gebäude sowie modernisierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit heutigen Wohnbedürfnissen vereinen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, eigenem Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Platz erfüllen. Zudem sind Objekte in unmittelbarer Nähe zu Naturreservaten oder mit einem guten Anschluss an das Verkehrssystem besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die Ruhe und gleichzeitig die Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen. Erfahrene Immobilienmakler in der Region berichten von einer konstanten Nachfrage, die den Verkäufern eine gute Verhandlungsposition sichert.
Wohnungspreise in 94551 Hunding Kieflitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Hunding liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Kieflitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94551 Hunding Kieflitz hat in den letzten Jahren zugenommen, was zum Teil auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten abseits der städtischen Hektik, was die Region für potenzielle Käufer attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus vornehmlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Bautätigkeit trägt zur stetigen Entwicklung und Modernisierung des kleinen Ortes bei, bleibt aber im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar.
Grundstückspreise in 94551 Hunding Kieflitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Hunding liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Kieflitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Kieflitz
94551 Hunding Kieflitz ist ein malerisches Dorf in der Region Niederbayern, Deutschland. Es liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Der Ortsteil Kieflitz bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen. Diese Lage macht Hunding Kieflitz zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die nächstgrößere Stadt, Deggendorf, befindet sich etwa 20 Kilometer westlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahn A3 ermöglichen, welche in rund 30 Minuten erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94551 Hunding Kieflitz liegen die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg, Schöllnach und Lalling. Diese Städte und Dörfer bieten ergänzende Infrastruktur wie Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über Landstraßen gegeben, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden herstellen. Für überregionale Fahrten ist die Autobahn A3 die nächstgelegene Schnellstraße, die in weniger als einer halben Stunde erreicht werden kann und schnelle Verbindungen nach Regensburg sowie Passau bietet. Diese gute Erreichbarkeit macht Hunding Kieflitz trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut angebundenen Wohnort.
Aktuell leben in Kieflitz 1128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Kieflitz
Im beschaulichen Ort 94551 Hunding im Ortsteil Kieflitz gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft Niederbayerns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für aktive Erholungssuchende gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu Entdeckungstouren durch die Umgebung einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Gaststätten gemütliche Plätze, um bayerische Spezialitäten zu genießen. In Kieflitz gibt es kleine, charmante Läden, die regionale Produkte anbieten, und für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Geschäfte in der nahegelegenen Stadt Hunding zur Verfügung.
Die Region um Hunding und Kieflitz bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wandertouren oder Mountainbike-Ausflüge unternehmen. Das Erholungsgebiet Dreiburgensee lädt zu einem erfrischenden Bad oder einer gemütlichen Bootsfahrt ein. Für Kulturliebhaber gibt es historische Städte wie Deggendorf, in denen man auf Sightseeing-Tour gehen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in größeren Städten der Umgebung wie Deggendorf oder Straubing, wo es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Märkten gibt. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch nach Herzenslust shoppen und bummeln.
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