Immobilie verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Hunding Gneisting erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und naturnahem Leben suchen. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Lebensqualität und der Nähe zu Naturerholungsgebieten gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hunding Gneisting betrachtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praxisorientierte Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
- Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
- Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
- Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Gneisting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Gneisting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Gneisting
Haus verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
In der malerischen Umgebung von Hunding Gneisting, PLZ 94551, werden vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und einen traditionellen Baustil aus, oft mit modernen Elementen kombiniert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Des Weiteren finden sich in der Region auch moderne Bungalows sowie hin und wieder komfortable Doppelhaushälften, die für kleinere Familien oder Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Hunding Gneisting sind in den letzten Jahren konstant geblieben und reflektieren den Wunsch nach naturnahem Wohnen abseits städtischen Trubels. Obwohl die genaue Preisspanne variiert, sind die Angebote in der Regel günstiger als in den umliegenden, größeren Städten, was die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94551 Hunding Gneisting
Die Hauspreise in 94551 Hunding Gneisting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
Der Wohnungsmarkt in 94551 Hunding Gneisting präsentiert sich derzeit eher ruhig, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie jene, die in der Nähe von naturnahen Erholungsgebieten liegen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen und solche, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Ebenso zieht es zunehmend Senioren in kleinere, barrierefreie Wohnungen. Der charmante ländliche Charakter der Region und die regionale Infrastruktur tragen wesentlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Käufer und Investoren müssen dennoch sorgfältig prüfen, da der Markt in ländlichen Gegenden wie Hunding Gneisting spezifische Herausforderungen und Chancen bietet.
Wohnungspreise in 94551 Hunding Gneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Hunding liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Hunding Gneisting
In der Gemeinde Hunding, genauer im Ortsteil Gneisting mit der Postleitzahl 94551, ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen in der idyllischen und ruhigen Umgebung nach Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht immer befriedigen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region bislang moderat geblieben. Vereinzelt gibt es Neubauprojekte, aber größere Entwicklungsvorhaben sind selten. Die Attraktivität der Region, gekoppelt mit dem naturnahen Wohnen und der vergleichsweise guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte, treibt die Grundstückspreise in die Höhe und macht den Markt wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 94551 Hunding Gneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Hunding liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Hunding Gneisting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Hunding Gneisting
Hunding Gneisting liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die kleine Gemeinde besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage am Rande des Bayerischen Waldes, sondern auch durch ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen und einer reizvollen Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Hunding Gneisting verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die gut ausgebauten Landstraßen ist die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld von Hunding Gneisting befinden sich kleinere Orte wie Lalling, Schöfweg und Auerbach. Ein wenig weiter entfernt liegen größere Städte wie Deggendorf und Zwiesel, die über die Bundesstraße B533 schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz, mit Anschlussmöglichkeiten an größere Verkehrsadern wie die A3 und die A92, welche den Zugang zu weiter entfernten Orten und Großstädten ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zu den umliegenden Gemeinden und Städten verkehren.
Aktuell leben in Gneisting 1128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Hunding Gneisting
Die Region rund um 94551 Hunding Gneisting bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es in der näheren Umgebung malerische Wanderwege, die durch herrliche Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Diese bieten nicht nur Gelegenheit für sportliche Betätigung, sondern auch für entspannte Spaziergänge und Picknicks im Grünen. Darüber hinaus laden mehrere Radwege zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft erkunden kann.
Für diejenigen, die eher kulturell interessiert sind, gibt es in der Region eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Auch Wellnessangebote wie Thermalbäder und Spas sind vorhanden, um vollkommen abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in den nahegelegenen Städten eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische, regionale Produkte und handgemachte Waren an, was ein entspanntes Einkaufserlebnis garantiert. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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