Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Auberg
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Das malerische Hutthurm Auberg in der Postleitzahl 94116 bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch interessante Perspektiven für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit geprägt von einer steigenden Nachfrage, besonders durch Käufer, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Dabei sind besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hutthurm Auberg zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Auberg
In 94116 Hutthurm Auberg gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villenanwesen. Diese ländliche Gegend zieht besonders Familien und Naturfreunde an, die Wert auf eine ruhige und idyllische Wohnlage legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Während einige ältere, renovierungsbedürftige Immobilien für preisbewusste Käufer attraktiv sein könnten, befinden sich neu gebaute und modern ausgestattete Häuser eher im höheren Preissegment. Der Immobilienmarkt in Hutthurm Auberg spiegelt insgesamt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Bereichen wider, welche besonders durch das verstärkte Interesse an naturnahem und stressfreiem Wohnen befeuert wird.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Auberg
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Auberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Auberg
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Auberg zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen im mittleren und gehobenen Preissegment gefragt sind. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind großzügige, moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenzugang verfügen. Auch Neubauten oder frisch renovierte Objekte finden schnell Käufer, da sie oft energieeffizient und modern gestaltet sind. Ruhige Lagen mit guter Infrastruktur und naturnahe Umgebungen erhöhen die Attraktivität der angebotenen Wohnungen zusätzlich, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Auberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Auberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94116 Hutthurm Auberg bietet momentan sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stetig, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Passau schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region zugenommen, wobei insbesondere private Wohnbauprojekte dominieren. Diese Entwicklung zeigt das steigende Interesse an Wohnraum im ländlichen Raum, was gleichzeitig neue Bewohner und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Auberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Auberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Auberg
Hutthurm Auberg liegt im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Passau in Niederbayern. Die idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist die Region durch verschiedene Verkehrswege gut erschlossen, was sowohl die Erreichbarkeit als auch die Mobilität erleichtert. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau macht Hutthurm Auberg zudem zu einem interessanten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Auberg liegen mehrere Städte und Orte; die bekannteste unter ihnen ist Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Neukirchen vorm Wald, Tiefenbach und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12, die direkt durch Hutthurm führt, günstig. Diese Straße verbindet den Ort mit der Autobahn A3, die in Richtung Regensburg und weiter nach Österreich führt. Außerdem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Auberg 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Auberg
Die Region um 94116 Hutthurm Auberg bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von üppiger Natur und einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Familien können hier ruhige Picknickplätze und Spielplätze nutzen, während für die Abenteuerlustigen reizvolle Ausflugsziele wie die nahegelegenen Bayerischen Wald mit seinen Kletterparks und Wildgehegen zur Verfügung stehen. Zudem gibt es in der Region traditionelle bayerische Gasthöfe und Cafés, die kulinarische Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Für den täglichen Bedarf und Shopping-Enthusiasten bietet Hutthurm Auberg verschiedene Einkaufsgelegenheiten. Von Supermärkten wie Edeka und Rewe bis hin zu kleinen, regionalen Geschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Erzeugnisse direkt von den Erzeugern erworben werden können. Weiterhin sorgen Apotheken, Drogerien und verschiedene Dienstleistungsunternehmen dafür, dass die Bewohner optimal versorgt sind und sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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