Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Niederpretz erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region, geprägt von malerischer Landschaft und ruhigem Leben, zieht insbesondere Familien und Pendler an, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, obwohl sich der Markt im Vergleich zu städtischen Gebieten langsamer entwickelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis zu nützlichen Verkaufstipps – wir bieten Ihnen die Informationen, die Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Niederpretz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Niederpretz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Niederpretz
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
In der idyllischen Ortschaft Niederpretz im Gemeindebereich Hutthurm, eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns, werden verschiedene Haustypen angeboten. Die Palette reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die häufig mit großzügigen Grundstücken aufwarten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können sowohl in Neubauten als auch in renovierungsbedürftigen Altbauten investieren, wobei die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung den Immobilienmarkt in Niederpretz besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Niederpretz
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Niederpretz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Niederpretz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Niederpretz zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stabil, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Immobilien besonders begehrt sind. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Senioren oft barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Region bietet zudem eine gute Lebensqualität durch naturnahe Umgebung, dennoch profitieren sie von der guten Anbindung an größere Städte, was zusätzliche Attraktivität schafft. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie den typisch bayerischen Stil behalten und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Niederpretz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Niederpretz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Niederpretz ist derzeit moderat, da sich sowohl junge Familien als auch Investoren für die ländliche und doch gut angebundene Gegend interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Region jedoch begrenzt, was sich auf den Preis auswirkt und potenzielle Käufer dazu zwingt, rasch zu handeln, sobald ein geeignetes Objekt verfügbar wird. In Sachen Bauaktivität ist eine leichte Zunahme zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Region schätzt ihre naturnahe Umgebung, was bei vielen Bauvorhaben berücksichtigt wird, um den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Niederpretz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Niederpretz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Niederpretz
94116 Hutthurm Niederpretz liegt im malerischen Bayerischen Wald, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrer Schönheit beeindruckt. Die beschauliche Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal zum Entspannen und Erholen ist. Zugleich ist Niederpretz gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen die Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer westlich von Hutthurm liegt, sowie die Gemeinden Salzweg und Windorf. Dank der Nähe zur Bundesstraße B12 ist sowohl die Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch der Zugang zu den diversen Vorzügen der Ballungsräume gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, so dass regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sichern.
Aktuell leben in Niederpretz 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Niederpretz
Hutthurm Niederpretz, im malerischen Landkreis Passau gelegen, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, finden Naturbegeisterte zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Erholungssuchende können in den naheliegenden Wellness- und Spa-Einrichtungen entspannen und die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Ein Wochenmarkt lockt regelmäßig mit regionalen Produkten und traditionellem Handwerk. Cafés und gemütliche Gasthäuser bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region gibt es noch viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein beliebter Ausflugsort ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen Wanderrouten und Naturlehrpfaden begeistert. Familien können den Wildpark Altenfelden besuchen, wo man heimische Wildtiere in artgerechter Umgebung beobachten kann. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge in die nahe gelegene Dreiflüssestadt Passau an, die mit historischen Bauwerken, Museen und Galerien aufwartet. Shoppen lässt es sich dort ebenso gut, denn Passau beherbergt zahlreiche Boutiquen, Einkaufspassagen und Märkte. Wochenendausflüge an die Donau oder an einen der zahlreichen Bade- und Angelseen der Region versprechen Erholung und Abenteuer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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