Immobilie verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89335 Ichenhausen Rieden kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Gemeinde in Bayern profitiert von ihrer malerischen Umgebung und einer guten Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Augsburg, ohne den Trubel einer Großstadt zu übernehmen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ichenhausen Rieden wichtig sind. Von der Marktbewertung bis zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
- Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
- Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
- Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Rieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Rieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Rieden
Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
Ein Haus zu verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden bietet zahlreiche Vorteile, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. In Ichenhausen Rieden findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die alle einen gewissen Charme und individuelle Annehmlichkeiten bieten. Darüber hinaus sind auch moderne Neubauten und traditionellere Bestandsimmobilien verfügbar, was den Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, wobei die Preise insgesamt eine moderate bis hohe Nachfrage widerspiegeln. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer stabilen Marktsituation und einer attraktiven Umgebung, die sich durch Lebensqualität und infrastrukturelle Anbindung auszeichnet.
Hauspreise in 89335 Ichenhausen Rieden
Die Hauspreise in 89335 Ichenhausen Rieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ichenhausen Rieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
Der Wohnungsmarkt in 89335 Ichenhausen Rieden zeigt sich aktuell als stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre moderne Ausstattung und eine gute Lage auszeichnen. Viele Interessenten legen großen Wert auf eine ruhige Wohnumgebung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Insgesamt ist die Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern hoch, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf begünstigt.
Wohnungspreise in 89335 Ichenhausen Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89335 Ichenhausen liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Rieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 89335 Ichenhausen Rieden wird durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt, die sich durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht. In den letzten Jahren zeigt sich eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Projekte realisieren, die den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen decken sollen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes und bietet Verkäufern in Ichenhausen Rieden interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 89335 Ichenhausen Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89335 Ichenhausen liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Rieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Rieden
Ichenhausen Rieden liegt im bayerischen Landkreis Günzburg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Günz aus. Umgeben von einer hügeligen Landschaft, bietet der Ort eine attraktive Kombination aus natürlicher Ruhe und kultureller Nähe zu verschiedenen Städten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsrouten bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut vernetzt, wodurch auch benachbarte Orte und Städte leicht erreichbar sind.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Ichenhausen Rieden liegen, zählen Günzburg, Krumbach (Schwaben) und Burgau. Die nächstgelegene größere Stadt ist Günzburg, welche etwa zehn Kilometer entfernt ist. Ichenhausen ist etwa 15 Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und weiter nach München bietet. Der Bahnhof in Ichenhausen und die nahegelegenen Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rieden 9372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Rieden
In der malerischen Gemeinde Ichenhausen-Rieden gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Wald und die Seen bieten sich als perfekte Orte für Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Familien können ihre Freizeit im Kinder- und Jugendmuseum des Landkreises Günzburg gestalten, das in Ichenhausen heimisch ist. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es mehrere Sportanlagen und Vereine gibt, die unterschiedliche Disziplinen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Läden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie von traditionellen Wochenmärkten und Hofläden, die frische regionale Produkte verkaufen.
Für ausgiebigere Einkaufserlebnisse und weitere Freizeitangebote bietet sich die Region um Ichenhausen an. In der nahegelegenen Stadt Günzburg gibt es ein breites Spektrum an Geschäften, angefangen von Modeboutiquen bis hin zu Fachmärkten, die sich bestens für ausgiebige Shoppingtouren eignen. Der historische Stadtkern von Günzburg lädt zudem zu einem gemütlichen Bummel bei einer Tasse Kaffee in einem der vielen Cafés ein. Wer nach Erholung sucht, kann das Thermalbad in dem Kurort Bad Wörishofen besuchen oder eine entspannende Wanderung im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder unternehmen. Familien können einen unvergesslichen Tag im LEGOLAND Deutschland verbringen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Ichenhausen-Rieden besonders attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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