Immobilie verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 89335 Ichenhausen Autenried erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Entwicklungen. Ichenhausen, eingebettet im schwäbischen Landkreis Günzburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, was es besonders für Familien und Berufspendler reizvoll macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, verstärkt durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und einem anhaltenden Zuzug in die Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Ichenhausen Autenried erläutert, von der Marktanalyse bis hin zu den strategischen Schritten, die zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
- Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
- Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
- Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Autenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Autenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Autenried
Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
In der idyllischen Region von Ichenhausen Autenried stehen Häuser zum Verkauf, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Neubauten aus, wobei viele der älteren Häuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand des Objekts und Baujahr. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren jedoch bemerkenswert stabil entwickelt, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer eine ruhige, landschaftlich reizvolle Wohnumgebung schätzt und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ulm sucht, findet in Ichenhausen Autenried eine ideale Wohnadresse.
Hauspreise in 89335 Ichenhausen Autenried
Die Hauspreise in 89335 Ichenhausen Autenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ichenhausen Autenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
Der Wohnungsverkauf in 89335 Ichenhausen Autenried gestaltet sich momentan als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage zeigt. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Objekten in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Die Region profitiert zusätzlich von ihrer landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten wie Günzburg und Ulm.
Wohnungspreise in 89335 Ichenhausen Autenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89335 Ichenhausen liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Autenried
Der Verkauf von Grundstücken in 89335 Ichenhausen Autenried ist in den letzten Jahren durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Die Region erlebt ein wachsendes Interesse, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Fläche und die Bemühungen zur Bewahrung des ländlichen Charakters der Region zurückzuführen ist. In Ichenhausen und den benachbarten Orten wird dennoch kontinuierlich gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Neubauten tragen dazu bei, den Bedarf zu decken, doch die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise tendenziell stabil bis steigend hält.
Grundstückspreise in 89335 Ichenhausen Autenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89335 Ichenhausen liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Autenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Autenried
89335 Ichenhausen Autenried liegt im südwestlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Günzburg im Regierungsbezirk Schwaben. Der kleine Ortsteil Autenried, idyllisch und ländlich geprägt, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die umliegende Landschaft ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Klima ist gemäßigt mit warmen Sommern und kalten Wintern, was typisch für die Region ist. Trotz der ländlichen Lage ist der Anschluss an größere Verkehrswege gut gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zu Autenried befinden sich die Städte und Orte Ichenhausen, Günzburg, Krumbach und Kötz. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 nahe dem Ort verläuft und eine schnelle Verbindung zu den nächsten größeren Ortschaften sowie zu Autobahnen ermöglicht. Der Bahnhof in Ichenhausen bietet zusätzliche Zugverbindungen, die für Pendler Richtung Günzburg und weiter nach Ulm oder Augsburg attraktiv sind. Der Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, wodurch auch die umliegenden Dörfer gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Autenried 9372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Autenried
Das idyllische 89335 Ichenhausen Autenried bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen ist. Ein Highlight ist das Barockschloss Autenried mit seinem zauberhaften Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Waldgebiet zahlreiche Wanderwege, die Naturfreunde erfreuen werden. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ganz gleich, ob man entspannen, aktiv sein oder einkaufen möchte, in 89335 Ichenhausen Autenried findet jeder das Passende.
In der größeren Region um Autenried gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Legoland Freizeitpark in Günzburg, etwa 15 Minuten entfernt, bietet Abenteuer und Spaß für Familien mit Kindern. Die Therme Bad Wörishofen, eine knappe Stunde entfernt, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zudem bietet das Donau Einkaufszentrum in Ulm eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen. Somit ermöglicht die Region um Ichenhausen Autenried eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Attraktionen und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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