Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95505 Immenreuth Döberein erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Immenreuth Döberein zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals – hier finden Verkäufer wertvolle Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Döberein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Döberein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Döberein
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
In 95505 Immenreuth Döberein gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Auch moderne Neubauten sind zunehmend in der Region zu finden, die hauptsächlich von Familien bevorzugt werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts, jedoch bleibt Immenreuth trotz allem eine attraktive Option im Vergleich zu städtischen Gebieten. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte daher sowohl den Markt als auch die speziellen Vorzüge seiner Immobilie gut kennen, um einen fairen und marktgerechten Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Döberein
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Döberein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
Der Wohnungsmarkt in 95505 Immenreuth Döberein zeigt eine moderate Dynamik, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus umliegenden Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über moderne Ausstattung und großzügige Schnitt verfügen. Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen die Attraktivität und somit auch den Verkaufswert der Immobilien. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit eigenem Garten oder Balkon finden ebenfalls großen Anklang. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise sind weitere Faktoren, die die Nachfrage in Immenreuth Döberein beeinflussen.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Döberein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Döberein
In der Region 95505 Immenreuth Döberein zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die ländliche Struktur des Gebiets und auf die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der Neubauprojekte proportional zur Einwohnerzahl und den wirtschaftlichen Gegebenheiten umgesetzt werden. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Bauprojekte, die das bestehende Angebot ergänzen und dazu beitragen, den lokalen Wohnungsmarkt zu entlasten.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Döberein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Döberein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Döberein
95505 Immenreuth Döberein liegt malerisch eingebettet im Herzen der Oberpfalz in Bayern. Das beschauliche Dorf besticht durch seine idyllische Landschaft und die nahegelegenen Wälder, die bereits auf den ersten Blick Ruhe und Erholung versprechen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht es den Bewohnern nicht nur, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sondern auch schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Verkehrsanbindung von Döberein ist durchaus günstig. Städte wie Bayreuth, Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz liegen im Umkreis und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch kleinere Orte wie Kulmain und Kemnath sind in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A93, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Industriezentren der Region schafft. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt darüber hinaus für eine optimale Anbindung der Dörfer im Umland, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Döberein 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Döberein
Immenreuth Döberein, ein charmantes Dorf in der Postleitzahlenregion 95505, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und an den ruhigen Flussufern entspannen. Zudem gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die besonders bei Familien und sportbegeisterten Besuchern beliebt sind. Für Einkäufe bietet das Dorf kleinere Läden und Hofläden, in denen frische regionale Produkte und handwerkliche Waren erhältlich sind. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthöfe, in denen man nach einem erholsamen Tag einkehren kann.
In der Region um Immenreuth gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Fichtelgebirge-Naturpark und der Steinwald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für Wassersportbegeisterte sind die idyllischen Seen und Teiche in der Umgebung ideal für Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen oder Bootfahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Historische Stätten und Museen, wie das nahegelegene Museum in Kemnath, geben Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition. Einkaufsmöglichkeiten gehen über die Dorfgrenzen hinaus; in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Weiden finden sich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Shoppen einladen. So bietet die Region um Immenreuth eine gelungene Mischung aus natürlicher Erholung, sportlicher Betätigung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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