Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 95505 Immenreuth Katzenöd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in der Oberpfalz, nahe der Natur und dennoch gut angebunden, zieht zunehmend Interessenten an. Nachfrage und Angebot sind in einem ausgeglichenen Verhältnis, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Käufer, Verkäufer und Investoren finden hier wichtige Informationen, um am boomenden Immobilienmarkt von Immenreuth Katzenöd erfolgreich teilzunehmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Katzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Katzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Katzenöd
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
In der idyllischen Ortschaft Katzenöd, die zur Gemeinde Immenreuth im Landkreis Tirschenreuth gehört, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie viel Platz für Familien bieten und oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Während historische Bauernhäuser und sanierte Landhäuser meist höher im Preis angesiedelt sind, können modernisierte Einfamilienhäuser etwas günstiger zu haben sein. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Katzenöd die hohe Nachfrage nach ruhig gelegenen und naturnahen Wohnorten wider.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Katzenöd
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Katzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenreuth Katzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
Der Wohnungsverkauf in 95505 Immenreuth Katzenöd gestaltet sich insgesamt vielversprechend, da die Region in Bayern sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders gefragt sind hierbei gut erhaltene, kleinere Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Altbauten mit charmanten, historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie bereits umfassend renoviert wurden. Familien und Pendler schätzen insbesondere die naturnahe Lage und das gepflegte Umfeld, was den regionalen Immobilienmarkt zusätzlich attraktiv macht. Preislich liegen die Angebote oft unter den stadtnahen Alternativen, was Investoren und potenzielle Käufer gleichermaßen anzieht.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Katzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Katzenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 95505 Immenreuth Katzenöd erfolgt in einer Region, die sich durch eine ausgewogene Nachfrage nach Baugrundstücken auszeichnet. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, während die gute Anbindung an größere Städte ebenfalls attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Katzenöd ein kleines Dorf ist und freie Flächen rar sind. Bauaktivitäten sind moderat und entwickeln sich stetig, da die örtliche Planung darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter zu bewahren. Neue Bauprojekte sind daher gut durchdacht und integriert, um die bestehende Infrastruktur und das Dorfbild zu unterstützen.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Katzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Katzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Katzenöd
Der Ortsteil Katzenöd liegt idyllisch im Gemeindegebiet von Immenreuth in Oberfranken im Nordosten Bayerns. Diese ländliche Region besticht durch ihre malerische Natur und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und friedliche Lebensumgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Katzenöd gut an das regionale Straßennetz angebunden, sodass wichtige Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Bundesstraße 22, die durch Immenreuth verläuft, ermöglicht eine einfache Verbindung zu größeren Städten und zudem wird das Gebiet durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen durchzogen.
Im unmittelbaren Umkreis von Katzenöd befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die für unterschiedliche Bedürfnisse relevant sind. Dazu zählen zum Beispiel die Städte Kemnath, Marktredwitz und Bayreuth, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung wird primär durch die Bundesstraße 22 ermöglicht, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und der weiter entfernten Autobahn A93 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Immenreuth und seine Ortsteile mit den umliegenden Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Katzenöd 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Katzenöd
Immenreuth Katzenöd liegt in der malerischen Region der Oberpfalz und bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege ermöglichen es, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe Wellness-Oasen, die mit vielfältigen Angeboten zur Entspannung locken. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet der Ortskern von Immenreuth zusätzlich zu den alltäglichen Geschäften auch charmante, familiengeführte Läden, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Besonderheiten finden kann.
In der Region gibt es vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Fichtelsee zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken ein. Wanderer können den Steinwald erkunden, der zahlreiche markierte Wege bietet und mit beeindruckenden Felsformationen und Aussichtspunkten begeistert. Für Kulturinteressierte sind das Oberpfälzer Freilandmuseum Neusath und die historischen Stadtkerne von Weiden und Bayreuth lohnende Ziele. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren Orten der Umgebung reichhaltig vorhanden, darunter moderne Einkaufszentren, Wochenmärkte mit frischen Produkten und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt in Kemnath, der mit seinem breiten Sortiment an regionalen Erzeugnissen viele Besucher anzieht.
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