Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95505 Immenreuth Schadersberg erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Immenreuth Schadersberg liegt in einer attraktiven Region, die zunehmend von Käufern entdeckt wird, die sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile bis leicht steigende Preise, was den Verkauf für Eigentümer besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Immenreuth Schadersberg beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Schadersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Schadersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Schadersberg
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
Der Verkauf eines Hauses in 95505 Immenreuth Schadersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Auch größere Landhäuser und Neubauvillen sind keine Seltenheit, was das Angebot für potenzielle Käufer sehr vielfältig macht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend können stark variieren und sind abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses. Trotz der abwechslungsreichen Baustruktur und des ländlichen Charmes erlebt der Immobilienmarkt in Immenreuth Schadersberg eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Schadersberg
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Schadersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenreuth Schadersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
Der Wohnungsmarkt in 95505 Immenreuth Schadersberg zeigt sich als dynamisch und vielfältig, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlicher und dennoch gut angebundener Umgebung. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und eine hochwertige Sanierung überzeugen können. Gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden ebenfalls regen Zuspruch bei Singles, Paaren und kleinen Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsplätzen legen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern interessante Möglichkeiten, die von der steigenden Attraktivität des ländlichen Raumes profitieren möchten.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Schadersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Schadersberg
Immenreuth Schadersberg, gelegen in der attraktiven Region der Oberpfalz, rückt immer mehr in das Interesse von Grundstückskäufern. Die Nachfrage nach Grundstücken in 95505 Immenreuth Schadersberg zeigt einen steigenden Trend, was vor allem an der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte liegt. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Ruhe, die sie bietet, nur wenige Bauflächen zur Verfügung stellt. In den letzten Jahren konnte jedoch eine leichte Zunahme der Bautätigkeit beobachtet werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger in die Region investieren, um Wohnraum und Infrastruktur zu verbessern. Dennoch bleibt das Neubauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, wodurch Grundstücke hier besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Schadersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Schadersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Schadersberg
Der 95505 Immenreuth Schadersberg liegt malerisch im Herzen der nördlichen Oberpfalz, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Region besticht durch eine ruhige und idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet. Dennoch ist sie nicht weit von den wichtigen Verkehrsadern entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die verkehrsgünstige Lage macht es einfach, größere Städte und wirtschaftliche Zentren zu erreichen, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Immenreuth Schadersberg befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte, darunter Kemnath, Kulmain und Eschenbach in der Oberpfalz. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Immenreuth ist recht gut: Über die B299 und nahegelegene Autobahnen wie die A9 und A93 sind größere Städte wie Bayreuth, Weiden in der Oberpfalz und auch Nürnberg problemlos erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleisten. So verbindet Immenreuth Schadersberg auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schadersberg 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Schadersberg
Immenreuth Schadersberg bietet mit seiner malerischen Kulisse und der Umgebung eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region kann man hervorragend wandern und radfahren, wobei gut ausgeschilderte Wege entlang von Wäldern und Wiesen führen und herrliche Ausblicke bieten. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Oasen und Naturbädern wohltuende Entspannung. Darüber hinaus gibt es abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu Nahversorgern, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region um Immenreuth Schadersberg gibt es ebenfalls viele lohnenswerte Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Fichtelgebirge-Naturpark lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Fichtelsee und der Weißenstädter See zu Bootstouren, Schwimmen und zum Relaxen einladen. Auf Kulturbegeisterte warten historische Stätten und Museen, wie zum Beispiel das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt oder das Porzellanikon in Selb. Für einen entspannten Shopping-Tag bietet sich ein Besuch in Bayreuth an, wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés ihre Türen öffnen.
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