Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Immenreuth Günzlas, mit der Postleitzahl 95505, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine kontinuierlich wachsende Nachfrage aus. Umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, bietet dieser Standort eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienverkaufs in Immenreuth Günzlas beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen. Lassen Sie uns gemeinsam die entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser einzigartigen Region erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Günzlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Günzlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Günzlas
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
In der idyllischen Region 95505 Immenreuth Günzlas, die von malerischen Landschaften umgeben ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Gegend wider und bieten oft großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. In der Regel sind die Immobilienpreise hier moderat, doch exklusive Objekte oder renovierte Anwesen können durchaus höhere Preiskategorien erreichen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus erschwinglichen und hochwertigen Wohnoptionen, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler reizvoll sind.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Günzlas
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Günzlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenreuth Günzlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
Der Wohnungsmarkt in 95505 Immenreuth, insbesondere im Ortsteil Günzlas, zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien. Die Region, die durch ihre ländliche Ruhe und malerische Landschaft besticht, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit großzügigen Grünflächen und guter Anbindung an die umliegenden Städte stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in dieser Region mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Günzlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Immenreuth Günzlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Günzlas
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95505 Immenreuth Günzlas ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei lokale Bauträger und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Dieser Trend wird durch das wachsende Interesse an ländlichen Wohngegenden und die zunehmende Nachfrage nach Eigenheimen weiter befeuert.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Günzlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Günzlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Günzlas
Günzlas, ein kleiner Ortsteil von Immenreuth im Landkreis Tirschenreuth, liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Landschaft Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Idylle aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende macht. Vom Ortskern aus genießt man einen Blick auf sanfte Hügel und dichte Wälder, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch abgeschiedenen Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Günzlas befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören das beschauliche Marktredwitz sowie die Kreisstadt Tirschenreuth, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Weiden in der Oberpfalz liegt nur etwa eine Autostunde entfernt. Die Verkehrsanbindung von Günzlas ist größtenteils auf den PKW-Verkehr ausgelegt, es gibt jedoch auch Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Über die B22 gelangt man schnell zu den nächstgelegenen Autobahnen A93 und A9, die eine gute Anbindung an die Großstädte Nürnberg und Regensburg gewährleisten. Trotz der ländlichen Lage ist die Region somit gut vernetzt und ermöglicht eine zügige Anreise sowohl für Pendler als auch Besucher.
Aktuell leben in Günzlas 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Günzlas
Immenreuth Günzlas bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Landschaft. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, radfahren oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken führen durch idyllische Wälder und entlang verschlungener Bäche, was zu entspannenden und energiereichen Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennisplätze, Spielplätze für Kinder und gemütliche Picknickplätze. Für die Versorgung im Alltag sowie gelegentliche Shoppingausflüge stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis zur Verfügung, darunter kleine örtliche Geschäfte und Supermärkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf anbieten.
In der weiteren Umgebung von Immenreuth Günzlas finden sich noch viele weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Es gibt beispielsweise den nahegelegenen Fichtelgebirgs-Naturpark, der mit seiner atemberaubenden Landschaft und vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt zu ausgedehnten Entdeckungsreisen einlädt. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten in den umliegenden Städten besuchen und lokale Veranstaltungen und Feste kennenlernen. Für Sportliebhaber gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter Golfplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von charmanten kleinen Boutiquen in den Ortskernen bis hin zu größeren Einkaufszentren und Märkten in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So wird sowohl für Erholung als auch für das tägliche Leben bestens gesorgt.
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