Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95505 Immenreuth Plößberg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gemeinde in Bayern bietet eine Kombination aus idyllischer Lage und attraktiven Wohnmöglichkeiten, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Mit einer stets wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot kann sich ein gut durchdachter Verkaufsprozess in dieser Region als besonders lohnend erweisen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Egal ob Eigenheim oder Investmentobjekt – profitieren Sie von einer gezielten Strategie und fundierten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Plößberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Plößberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Plößberg
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 95505 Immenreuth Plößberg kann eine vielversprechende Option sein, da die Gegend eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten bietet. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Landhäuser. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind dort zu finden, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind. Die Immobilienpreise in Immenreuth Plößberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser; generell spiegelt sich jedoch eine stabile Nachfrage wider, die mit der traditionellen und ruhigen Lebensart der Region harmoniert. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Beliebtheit von Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Plößberg
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Plößberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenreuth Plößberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
Der Wohnungsmarkt in 95505 Immenreuth Plößberg ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei vor allem qualitativ hochwertige Wohnobjekte mit guter Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte und Freizeitangeboten besonders begehrt sind. Hier sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen und nachhaltigen Energiekonzepten gefragt. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich altersgerechte und barrierefreie Immobilien einer steigenden Beliebtheit, da sie sich den demografischen Veränderungen und den steigenden Bedürfnissen nach komfortablerem Wohnen anpassen. Insgesamt zeigt sich eine stabil nachgefragte Wohnsituation mit Potenzial für stabile Verkaufswerte.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Plößberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Plößberg
In der Region rund um 95505 Immenreuth Plößberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in dieser Gegend jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück auf den Markt kommt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklungen spiegeln das Interesse wider, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Plößberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Plößberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Plößberg
Immenreuth Plößberg liegt im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Tirschenreuth. Die Lage in der nördlichen Oberpfalz zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist weitgehend ländlich und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In der unmittelbaren Umgebung von Immenreuth Plößberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Marktredwitz, Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Ortschaften in der Nähe sind zum Beispiel Kulmain und Kemnath. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, und die nächste Autobahn ist die A 93, die in östlicher Richtung verläuft und eine gute Anbindung sowohl in den Norden Richtung Hof als auch in den Süden Richtung Regensburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings kann die Frequenz der Busverbindungen je nach Tageszeit variieren. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München gibt.
Aktuell leben in Plößberg 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Plößberg
Die idyllische Ortschaft Immenreuth Plößberg mit der Postleitzahl 95505 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Natur- und Wanderfreunde kommen entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege durch die malerische Landschaft auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge am Ufer der angrenzenden Gewässer oder Radtouren durch die sanft hügeligen Wälder, die Umgebung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Einheimische Gaststätten und Cafés bieten dabei die Möglichkeit, sich nach einem ereignisreichen Tag kulinarisch verwöhnen zu lassen. Für Shopping-Begeisterte stehen in nahegelegenen Ortschaften diverse Geschäfte und Supermärkte zur Auswahl, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region bietet zudem zahlreiche Beispiele, wie man seine Freizeit gestalten kann. Der nahegelegene Steinwald ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer, während der Fichtelsee im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Immenreuth selbst verfügt über einen modernen Sportplatz und mehrere Kinderspielplätze, die besonders Familien ansprechen. Darüber hinaus bieten Veranstaltungen wie lokale Märkte oder traditionelle Feste Einblicke in das kulturelle Leben der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten sowie Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten in den größeren Nachbarstädten, die eine breite Palette an Produkten und lokalen Spezialitäten anbieten. Sportvereine und Wellness-Einrichtungen runden das Angebot ab und machen die Region zu einem Ort, an dem Erholung und Freizeitgestaltung Hand in Hand gehen.
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