Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95505 Immenreuth bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, lockt zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur suchen. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind. Verkäufer können daher eine Vielzahl potenzieller Interessenten anziehen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von unserer Expertise und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Immenreuth optimal vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Immenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Immenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Immenreuth
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
In der malerischen Gemeinde 95505 Immenreuth Immenreuth finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die architektonische Vielfalt, die sowohl ältere, charmante Gebäude als auch neuere Bauprojekte umfasst. Bezüglich der Preise für Häuser variieren diese stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Preisentwicklung in der Region eine stabile bis steigende Tendenz aufweist, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Immenreuth unterstreicht. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten trägt ebenfalls zur beliebten Wohngegend bei und zieht Käufer aus unterschiedlichen Regionen an.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Immenreuth
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Immenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95505 Immenreuth Immenreuth zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Zentren aus. In dieser idyllischen Region Oberfrankens sind insbesondere geräumige Eigentumswohnungen und moderne Neubauprojekte besonders begehrt. Familien und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der guten Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt weist eine zunehmende Nachfrage nach komfortablen, energieeffizienten Wohnungen auf, die modernen Wohnstandards entsprechen und gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Immenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Immenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95505 Immenreuth ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, sodass Interessenten oft schnell reagieren müssen. Bauaktivitäten sind in Immenreuth zwar vorhanden, jedoch eher moderat; es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die traditionelle, ländliche Struktur der Gemeinde bewahren. Dies fördert eine hohe Nachfrage und kann zu steigenden Grundstückspreisen führen, was für Verkäufer von Vorteil sein könnte.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Immenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Immenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Immenreuth
Immenreuth liegt im Norden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges. Diese kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Tirschenreuth und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung für ihre Bewohner. Die Verkehrsanbindung von Immenreuth ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 299 erreicht man bequem die südlich gelegene Stadt Kemnath sowie den westlich gelegenen Grenzort Waldershof. Die A93, die in östlicher Richtung verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weiden und Hof. Auch Nahverkehrsverbindungen sind vorhanden, sodass sich die benachbarten Gemeinden bequem per Bus erreichen lassen. Dank dieser umfassenden Verkehrsanbindung ist die Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die idyllische Landschaft und die Outdoor-Aktivitäten im Fichtelgebirge genießen wollen.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Immenreuth zählen unter anderem Kemnath, Waldeck und Kulmain. Kemnath, das nur wenige Kilometer südlich liegt, bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Waldershof im Westen und Kulmain südwestlich von Immenreuth tragen ebenfalls zur regionalen Infrastruktur bei. Immenreuth selbst profitiert von der Nähe zu diesen Städten und der gut ausgebauten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 299 und die A93, die schnelle Verbindungen in größere Städte wie Weiden und Hof ermöglicht.
Aktuell leben in Immenreuth 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Immenreuth
Immenreuth mit der Postleitzahl 95505 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Landkreis Tirschenreuth, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, macht das kleine Dorf zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während der nahegelegene Fichtelsee ideale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportler bietet. Der gemütliche Ortskern beeindruckt mit seinen charmanten, traditionellen Geschäften, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Städten wie Weiden oder Bayreuth zu finden sind. Kulturinteressierte Besucher können sich an den historischen Sehenswürdigkeiten der Region erfreuen, darunter der beeindruckende Ochsenkopf und die vielfältigen Museen und Schlösser in der Umgebung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. So gibt es in Weiden umfangreiche Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Warenhäusern. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Steinwald wunderschöne Wander- und Radwege sowie zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen regionalen Sportvereinen und Freizeitanlagen, wie dem Ski- und Wandergebiet Ochsenkopf, umfangreiche Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Highlight der Erholung ist der Fichtelsee, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch mit seinem malerischen Ufer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bieten Wellnesshotels und Thermen in der Region, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, erholsame Angebote, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
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