Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Babilon
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Der Immobilienmarkt in der Region 95508 Kulmain Babilon bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem reichen Angebot an vielfältigen Objekten, kann der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend sowohl lukrativ als auch zeitaufwändig sein. Lokale Besonderheiten, wie die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten, machen den Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Kulmain Babilon erfolgreich und zufriedenstellend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Babilon
In der idyllischen Gemeinde Kulmain im Ortsteil Babilon (95508) findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Architektur reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die Entwicklung der Region wider, die sowohl historisch gewachsene Strukturen als auch zeitgenössische Bauweisen vereint. Die Immobilienpreise in Kulmain Babilon variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Der Markt ist aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte recht dynamisch, was die Preise im gehobenen mittleren Segment verankert. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es somit ratsam, sich detailliert über die aktuellen Marktbedingungen und Preisentwicklungen zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 95508 Kulmain Babilon
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Babilon sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Babilon
Der Wohnungsmarkt in der Region 95508 Kulmain Babilon zeigt sich stabil und gut nachgefragt, wobei ein besonderes Augenmerk auf gut erhaltene, modernisierte Wohnungen gelegt wird. Besonders begehrt sind Objekte, die sowohl durch ihre Lage nahe an infrastrukturellen Knotenpunkten als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Häuser und Wohnungen im Grünen, die dennoch eine kurze Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Weiden in der Oberpfalz ermöglichen, stehen dabei hoch im Kurs. Ein weiteres Plus sind energieeffiziente Wohnungen, die durch zeitgemäße Bauweisen und niedrige Betriebskosten punkten. Junge Familien und Berufspendler bilden hierbei die größte Käufergruppe, die nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätze sucht. Der blendende Ausblick auf die umliegende Natur sowie vorhandene Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, was den Verkauf von Wohnungen in Kulmain Babilon besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Babilon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 1584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Babilon
Der Verkauf eines Grundstücks in 95508 Kulmain Babilon erfordert eine detaillierte Betrachtung der Nachfrage- und Angebotsverhältnisse in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Kulmain Babilon recht stabil, auch wenn sie aufgrund der ländlichen Lage nicht den urbanen Spitzenwerten entspricht. Dennoch zieht die idyllische Landschaft potenzielle Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an Grundstücken überschaubar, da sich in dieser Gegend der Immobilienmarkt nicht so rasant entwickelt wie in größeren Städten. Bauprojekte sind in der Region eher moderat, wobei sich der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Insgesamt bieten diese Gegebenheiten eine ausgewogene Marktstruktur, die sowohl Käufern als auch Verkäufern angemessene Chancen bietet.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Babilon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Babilon
Kulmain Babilon, das zur Postleitzahl 95508 gehört, liegt im nordöstlichen Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz, Bayern. Das Dorf ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Steinwald und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Naturgenießen einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die sowohl die Bundesstraße B22 als auch die Autobahn A93 in akzeptabler Entfernung erreichbar machen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings eher rar und meist auf den regionalen Busverkehr beschränkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmain Babilon finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die schnell zu erreichen sind. Zu diesen zählen unter anderem die Stadt Kemnath, die ungefähr 9 Kilometer südwestlich liegt, und Waldsassen, das etwa 25 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt liegt. Auch Marktredwitz ist mit einer Entfernung von etwa 20 Kilometern in östlicher Richtung recht nah gelegen. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar ist die Stadt Weiden in der Oberpfalz, die in circa 30 Kilometern zu erreichen ist. Diese umliegenden Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch eine teils bessere Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Attraktivität von Kulmain Babilon als ruhigen Wohnort im Grünen weiter steigert.
Aktuell leben in Babilon 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Babilon
Die Gemeinde Kulmain, einschließlich des Ortsteils Babilon, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des oberpfälzischen Waldes und bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde steht ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen zur Verfügung, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Aussichtspunkte führen. Der nahegelegene Kulmainer Waldsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter die Umgebung für Langlaufski und Winterwanderungen genutzt werden kann. Sportbegeisterte finden darüber hinaus zahlreiche Angebote, wie Fußballplätze, Tennisanlagen und einen Reitverein. Für das leibliche Wohl und das gemütliche Beisammensein sorgen örtliche Gaststätten und Cafés, die traditionelle bayerische Küche und hausgemachte Spezialitäten anbieten. Einkaufen lässt sich in Kulmain und Babilon in kleinen Fachgeschäften, einem Supermarkt sowie auf dem wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind.
In der Region bieten zusätzlich die nahegelegenen Städte wie Kemnath und Marktredwitz erweiterte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten. In Kemnath lockt beispielsweise das Erlebnisbad Kösseine mit verschiedenen Wasserattraktionen und einer Saunalandschaft, ideal für einen entspannenden Tag. Marktredwitz bietet sowohl ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Museen und Theatern als auch umfangreiche Shopping-Optionen in Einkaufszentren und Fußgängerzonen. Wer die Natur liebt, kann den Fichtelgebirgs-Naturpark erkunden, wo zahlreiche Wander- und Radwege auf Aktivurlauber warten. Für Familien bietet der Wildpark Waldhaus Mehlmeisel aufregende Erlebnisse, bei denen man heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachten kann. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass die Region rund um Kulmain und Babilon eine ideale Mischung aus Erholung, sportlicher Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten bereithält, die für jeden Geschmack das Richtige bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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