Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 95508 Kulmain Hofstetten erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Bayern lockt potenzielle Käufer mit ihrer idyllischen Natur und hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, getrieben durch das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen und zunehmende Investitionen in infrastrukturelle Projekte.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kulmain Hofstetten eine Rolle spielen. Wir werfen einen Blick auf Markttrends, wertsteigernde Merkmale und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Hofstetten
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
Der Verkauf eines Hauses in 95508 Kulmain Hofstetten erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region Oberfrankens finden sich vor allem Einfamilienhäuser und einige wenige Doppelhaushälften, typischerweise mit großzügigen Gartenflächen und traditionellen bayerischen Architekturelementen. Auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Grundstücks. Während historisch gewachsene Häuser mit viel Charakter einen ansprechenden Marktpreis erzielen, können neu errichtete Gebäude in guter Lage höhere Preise erreichen. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen ländlichen Region, beeinflussen ebenfalls den Marktwert eines Hauses in Kulmain Hofstetten.
Hauspreise in 95508 Kulmain Hofstetten
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
Der Wohnungsmarkt in 95508 Kulmain Hofstetten ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen mit Garten oder Balkon und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparung achten. Insgesamt bietet Kulmain Hofstetten ein attraktives Umfeld für Käufer, die sowohl die ländliche Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte schätzen.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Hofstetten
In der Region 95508 Kulmain Hofstetten zeichnet sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Naturschönheiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Ortschaft handelt. Gleichzeitig gibt es jedoch eine zunehmende Bautätigkeit, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende das idyllische Umfeld schätzen. Die Bauprojekte umfassen größtenteils Ein- und Zweifamilienhäuser, die den bestehenden Dorfcharakter respektieren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Investoren und potenzielle Grundstückskäufer sollten daher die Marktentwicklung genau beobachten und zügig handeln, um von den verfügbaren Möglichkeiten zu profitieren.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Hofstetten
95508 Kulmain Hofstetten befindet sich in einer malerischen Region im Nordosten Bayerns, eingebettet in die sanften Hügel des Oberpfälzer Waldes. Die Lage des Dorfes bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer Entfernung von etwa 30 Kilometern zur nächsten größeren Stadt Weiden in der Oberpfalz und rund 90 Kilometern nach Nürnberg ist Kulmain Hofstetten gut angebunden, ohne seine ruhige Lage zu verlieren. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmain Hofstetten liegen mehrere kleinere Orte, darunter Kemnath, Erbendorf und Fichtelberg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch das gut ausgebaute regionale Straßennetz gewährleistet; die Staatsstraßen 2177 und 2181 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Bundesstraße B22 in der Nähe, welche eine wichtige Verkehrsachse im östlichen Bayern darstellt. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der regionalen Zentren als auch der weiter entfernten Großstädte wie Nürnberg und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Ortschaften und den nächstgelegenen Bahnhöfen verkehren.
Aktuell leben in Hofstetten 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Hofstetten
In der idyllischen Ortschaft 95508 Kulmain Hofstetten finden Einwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur bietet herrliche Wander- und Radwege, die sich perfekt für ausgedehnte Touren durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes eignen. Für sportlich Aktive gibt es vor Ort diverse Vereine und Sportanlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den örtlichen Grünanlagen und in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kulmain Hofstetten umfassen neben Supermärkten auch regionale Märkte, auf denen frische, lokal produzierte Waren angeboten werden.
In der Region rund um Kulmain Hofstetten bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Fichtelgebirge, das hervorragende Bedingungen für Wanderer und Skifahrer bietet. Die nahegelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Einkaufslandschaft. Hier finden Besucher sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Therme in Wiesau bietet Entspannung pur und ist ein idealer Ort, um Körper und Geist baumeln zu lassen. Außerdem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Feste, die regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte präsentieren und somit zusätzlichen Anreiz für einen Besuch dieser vielfältigen Region bieten.
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