Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Ölbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 95508 Kulmain Ölbrunn bietet spannende Möglichkeiten und birgt besondere Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und malerische Umgebung aus. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das Leben abseits der Hektik großer Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps thematisiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisermittlung bis hin zur professionellen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie in Kulmain Ölbrunn verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Ölbrunn
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 95508 Kulmain Ölbrunn trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in dieser Gegend angeboten werden. Es finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Zusätzlich sind auch Doppelhäuser und Bungalows, die sich durch eine barrierefreie Bauweise auszeichnen, weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Kulmain Ölbrunn variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Tendenziell sind die Preise in der Region jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu urbaneren Gegenden. Wer sein Haus in Kulmain Ölbrunn verkaufen möchte, kann daher auf ein vielfältiges Angebot und eine entsprechend breite Käuferschaft hoffen.
Hauspreise in 95508 Kulmain Ölbrunn
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Ölbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Ölbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 95508 Kulmain Ölbrunn ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnraum besteht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder sofort bezugsfertig sind oder nur geringe Renovierungsbedarfe aufweisen. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhiger Lage mit guten Verkehrsanbindungen und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon aufgrund der naturnahen Umgebung besonders attraktiv. Kleine Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern finden ebenfalls schnell Abnehmer, insbesondere bei Singles und Pendlern, die die Nähe zu regionalen Arbeitgebern und gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 1492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Ölbrunn
In der Region um 95508 Kulmain Ölbrunn zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Region für potenzielle Käufer durchaus attraktiv machen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Kulmain und Umgebung verstärkt, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Lage schätzen. Dennoch bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar, was zu einer ausgewogenen Marktentwicklung führt. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Kulmain Ölbrunn daher als stabil, mit einer leichten Tendenz zur erhöhten Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Ölbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Ölbrunn
Kulmain Ölbrunn ist eine malerische Ortschaft im Bundesland Bayern, die durch ihre idyllische Lage besticht. Der Ort liegt in der Oberpfalz, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten einladen. Trotz der ruhigeren Lage bietet Kulmain Ölbrunn eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 ist der Ort leicht erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, welche circa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem befinden sich die Städte Bayreuth und Amberg in einem Umkreis von etwa 40 Kilometern und können über gut ausgebaute Straßen schnell erreicht werden. Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Kulmain Ölbrunn ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Region eröffnet.
Aktuell leben in Ölbrunn 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Ölbrunn
Im beschaulichen Ort Ölbrunn, der zur Gemeinde Kulmain gehört, finden sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Umgebung zum Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft ein. Der nahegelegene Kulmainer Badesee bietet eine entspannte Atmosphäre zum Schwimmen und Sonnenbaden. Besonders Familien schätzen das gut ausgestattete Freizeitgelände mit seinen Spiel- und Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region, die Tradition und Gemeinschaft pflegen. Zudem gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab, und in den nahegelegenen Städten wie Kemnath oder Marktredwitz finden sich größere Geschäfte und Supermärkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Das Naherholungsgebiet um den Fichtelsee beispielsweise bietet herrliche Wanderwege und im Winter Langlaufloipen, die Sport- und Naturbegeisterte gleichermaßen anziehen. Für Kunst- und Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Kunsthaus Waldsassen mit seinen beeindruckenden Ausstellungen. Die Therme in Weiden lädt zu entspannenden Wellness-Tagen ein. Shopping-Fans finden in Weiden oder Bayreuth eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Diese Mischung aus vielseitigem Freizeitangebot, Entspannung in der Natur und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Kulmain und Ölbrunn zu einem lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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