Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Lenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95508 Kulmain Lenau kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region im Süden Deutschlands zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturparks aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kulmain Lenau spiegelt diese Vorzüge wider, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigt und potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten gilt, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Lenau
In 95508 Kulmain Lenau ist der Immobilienmarkt vielseitig, und es werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die den Bedürfnissen und Vorlieben einer breiten Käuferschaft gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region sehr beliebt und prägen das Stadtbild. Darüber hinaus gibt es auch moderne Reihenhäuser und charmante ältere Bestandsimmobilien, die sich durch ihren regionaltypischen Baustil auszeichnen. Die Preise für Häuser in Kulmain Lenau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann jedoch beobachtet werden, dass der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Wertentwicklung aufweist, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Hauspreise in 95508 Kulmain Lenau
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Lenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Lenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 95508 Kulmain Lenau ist aktuell sehr dynamisch geprägt. Kulmain bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die vor allem bei Familien und Senioren sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage auszeichnen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenso sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen auf eine hohe Nachfrage, da sie für ältere Menschen und Personen mit besonderen Bedürfnissen attraktiv sind. Insgesamt spiegelt sich im Wohnungsmarkt von Kulmain Lenau ein wachsendes Interesse an hochwertigen Wohnimmobilien wider, die sowohl komfortabel als auch naturnah gelegen sind.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Lenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Lenau
In der Region 95508 Kulmain Lenau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die geographische Lage und die natürlichen Begrenzungen des Ortes zurückzuführen ist. Allerdings sind immer wieder einzelne Parzellen auf dem Markt zu finden, wenngleich sie schnell vergriffen sind. Bauvorhaben in dieser Region sind überschaubar, wobei eher kleinere Projekte von Privatpersonen dominieren. Große Bauentwicklungen oder umfangreiche Neubaugebiete sind weniger häufig anzutreffen, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Lenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Lenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Lenau
Kulmain Lenau liegt malerisch im Oberpfälzer Wald in Bayern und gehört zum Landkreis Tirschenreuth. Die idyllische Lage der kleinen Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Kulmain Lenau ist sowohl für Ortsansässige als auch für Besucher gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B22 ist der Ort schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe zu Kulmain Lenau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. So liegt beispielsweise die Stadt Kemnath nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Weiterhin sind die Städte Tirschenreuth und Weiden in der Oberpfalz ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt Marktredwitz mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot und die Kurstadt Bad Alexandersbad liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt hauptsächlich über die B22, welche eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und schnelle Zugänge zu den Autobahnen A93 und A9 ermöglicht. Damit ist Kulmain Lenau sowohl für Berufspendler als auch für Touristen ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Lenau 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Lenau
Im malerischen Ort 95508 Kulmain Lenau bietet sich ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für sportbegeisterte Menschen stehen zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren und Nordic Walking zur Verfügung. Zudem findet man in Kulmain Lenau gut ausgebaute Spielplätze und gemütliche Ruhezonen, die ideal für Familienausflüge sind. Die ruhige und einladende Atmosphäre macht diesen Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Lokale Läden und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis. Ein gut sortierter Supermarkt sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab und machen es leicht, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu finden.
Im weiteren Umland von Kulmain Lenau finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich und spannend gestalten. So können Naturfreunde etwa im nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge ausgedehnte Wander- und Radtouren unternehmen und die beeindruckende Landschaft erkunden. Für Kulturinteressierte bieten historische Städte wie Weiden in der Oberpfalz mit ihren Museen, Theatern und Veranstaltungen ein reichhaltiges Programm. Wassersportler zieht es häufig an den Weißenstädter See, der nicht nur zum Schwimmen und Segeln, sondern auch zum Angeln ideal ist. Zum Einkaufen lohnt sich ein Besuch in den umliegenden Städten, wo man Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte findet, die keine Wünsche offenlassen. Egal ob man auf der Suche nach Erholung, sportlichen Aktivitäten oder einem abwechslungsreichen Shopping-Erlebnis ist, die Region um Kulmain Lenau hat für jeden Geschmack das Passende zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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