Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95508 Kulmain Aign erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten. Diese malerische Gemeinde in Bayern profitiert von ihrer attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld, was die Chancen für einen gewinnbringenden Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zu besten Konditionen zu veräußern. Ob marktgerechte Preisgestaltung oder effektive Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie Wissenswertes und hilfreiche Tipps für Ihr Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Aign
Der Verkauf eines Hauses in 95508 Kulmain Aign kann eine spannende Angelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Typische Gebäudearten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und vereinzelt auch Bauernhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Die lokale Architektur zeichnet sich durch großzügige Gärten und gut gepflegte Außenanlagen aus, was den Wohnwert erheblich steigert. Die Immobilienmarktpreise in Kulmain Aign variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer können hier sowohl erschwingliche Objekte finden als auch in luxuriösere Immobilien investieren, je nach individuellen Präferenzen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 95508 Kulmain Aign
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Aign
Der Wohnungsverkauf in 95508 Kulmain Aign bietet interessante Perspektiven, da der lokale Wohnungsmarkt von ruhigeren ländlichen Gegebenheiten geprägt ist, die zunehmend beliebter werden. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine angenehme Lebensqualität aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Balkonen oder Terrassen und grünen Gartenanteilen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden vermehrt Interessenten, da sie den Charme der Historie mit aktuellstem Wohnkomfort verbinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die relative Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, welches das Pendeln erleichtert. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Kulmain Aign stabil mit einer Tendenz zu steigender Nachfrage.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 95508 Kulmain Aign ist eine lohnende Überlegung, besonders angesichts der aktuellen Nachfrage und des begrenzten Angebots. Die Region verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Bauland, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte umfassen oft Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Kulmain Aign für Investoren und künftige Hausbesitzer gleichermaßen attraktiv.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Aign
Die Ortschaft Kulmain Aign mit der Postleitzahl 95508 liegt malerisch eingebettet im nördlichen Teil der Oberpfalz in Bayern. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Die sanfte Topografie und das weitläufige Grün verleihen der Region einen besonderen Reiz und machen sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung von Kulmain Aign ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B22 und der Autobahn A93 ist der Ort gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt.
In unmittelbarer Umgebung von Kulmain Aign befinden sich einige kleinere und größere Städte, die für die Einwohner leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Kemnath, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, die jeweils etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt sind, bieten weiterführende Infrastruktur und kulturelle Angebote. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind diese Städte bequem erreichbar, was Kulmain Aign zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Aign 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Aign
Das idyllische 95508 Kulmain Aign bietet ein einladendes Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde sind die traumhaften Wege durch das Fichtelgebirge besonders reizvoll und bieten zahlreiche Aussichtspunkte mit herrlichem Panorama. Im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten.
In der Region um Kulmain Aign gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien und Sportbegeisterte im Freibad Erbendorf einen erlebnisreichen Tag verbringen, während Ruhesuchende im Kurpark Bad Alexandersbad die Seele baumeln lassen können. Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das nahegelegene Stadtzentrum von Bayreuth, mit seiner Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufspassagen. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, der kann die beeindruckenden Burgen und Schlösser der Umgebung besuchen, wie beispielsweise die Burg Falkenberg oder das Schloss Thierstein. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Kulmain Aign zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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