Immobilie verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
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Der Verkauf einer Immobilie in 95508 Kulmain Oberwappenöst kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens entdecken und schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
- Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
- Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
- Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Oberwappenöst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Oberwappenöst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Haus verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Wer ein Haus in 95508 Kulmain Oberwappenöst verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die in der Region typischen Haustypen informieren. In dieser ländlichen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, wobei auch moderne Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in Kulmain Oberwappenöst variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere Häuser und sanierungsbedürftige Objekte oft zu geringeren Preisen angeboten werden, erzielen moderne Neubauten und gut erhaltene Immobilien höhere Preise. Das Preisniveau wird zudem durch die ruhige und naturnahe Lage der Region beeinflusst, die bei Käufern, die eine idyllische Wohnlage suchen, sehr beliebt ist.
Hauspreise in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Die Hauspreise in 95508 Kulmain Oberwappenöst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Der Wohnungsmarkt in 95508 Kulmain Oberwappenöst präsentiert sich aktuell als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft der nördlichen Oberpfalz, zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzliches Freiluftleben ermöglichen. Obwohl Kulmain nicht zu den urbanen Hotspots zählt, profitieren Verkäufer von einer treuen Zielgruppe, die die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Bayreuth schätzt.
Wohnungspreise in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95508 Kulmain liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95508 Kulmain Oberwappenöst ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, weil immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die vergleichsweise moderaten Grundstückspreise schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit und die Bebauungsbeschränkungen zurückzuführen ist. In der Region wird daher nur moderat gebaut; die wenigen verfügbaren Grundstücke werden zumeist von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten belegt. Bauherren und Investoren, die an einem Grundstück interessiert sind, sollten daher frühzeitig Nachforschungen anstellen und bereit sein, schnell zu handeln, da attraktive Bauflächen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit zeigt, dass die Region trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit eine wachsende Gemeinde anzieht, was auf ihre wirtschaftliche und soziale Attraktivität hinweist.
Grundstückspreise in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95508 Kulmain liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95508 Kulmain Oberwappenöst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Kulmain Oberwappenöst liegt im Oberpfälzer Wald in Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Tirschenreuth und befindet sich in einer ländlichen Region, die insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der abgelegenen Lage beschränkt, dennoch sind die nächstgrößeren Städte gut erreichbar. Vom Regionalzentrum Bayreuth trennen Kulmain rund 30 Kilometer, während Weiden in der Oberpfalz etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Kemnath ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmain Oberwappenöst liegen kleinere Ortschaften wie Immenreuth, Brand und Ebnath. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die eine wichtige Verbindung darstellt. Diese Bundesstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten und ist die Hauptverkehrsader für Pendler und Besucher in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kulmain mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wobei die Frequenz der Verbindungen eher gering ist. Insgesamt bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ausreichender Anbindung an das infrastrukturelle Netz der Umgebung.
Aktuell leben in Oberwappenöst 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95508 Kulmain Oberwappenöst
Die kleine Gemeinde 95508 Kulmain im Ortsteil Oberwappenöst bietet einen reizvollen Mix aus Freizeitaktivitäten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Landschaft des Fichtelgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, vorbei an saftigen Wiesen, stillen Wäldern und idyllischen Bächen. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Gasthäuser wohltuende Angebote, von Massagen bis hin zu Saunen. Die Dorfläden und kleinen Supermärkte sorgen dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf gedeckt wird als auch regionale Spezialitäten den Weg auf den Teller finden.
Auch die umliegende Region hat in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten viel zu bieten. So lädt der nahegelegene Steinwald zu Abenteuer- und Naturerlebnissen ein, ideal für Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur. In der historischen Altstadt von Kemnath bieten sich zahlreiche kleine Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen an. Für einen ausgedehnten Einkaufstag oder einen größeren Stadtbummel bietet sich die nur eine kurze Autofahrt entfernte Stadt Weiden an, die mit ihrer charmanten Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Handwerksbetrieben überzeugt. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Flair.
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