Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
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Der Immobilienmarkt in der Region 94548 Innernzell Asbergmühle erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht das Gebiet sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Innernzell Asbergmühle aufgezeigt. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert richtig einschätzen, welche Schritte in der Verkaufsstrategie entscheidend sind und welche lokalen Besonderheiten berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Asbergmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Asbergmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Asbergmühle
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
Ein Haus in 94548 Innernzell Asbergmühle zu verkaufen bietet potentiellen Käufern eine Vielzahl an Optionen hinsichtlich der Haustypen, die in der Region gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern findet man hier auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell bewegen sich die Preisspannen innerhalb eines breiten Spektrums, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnet. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit großzügigen Grundstücken und schöner Aussicht, die das idyllische Leben in Innernzell Asbergmühle unterstreichen.
Hauspreise in 94548 Innernzell Asbergmühle
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Asbergmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
In 94548 Innernzell Asbergmühle gestaltet sich der Wohnungsverkauf abhängig von mehreren Faktoren, wobei der Wohnungsmarkt in der Region im Allgemeinen als stabil beschrieben werden kann. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere in den ländlichen und malerischen Gebieten um Innernzell Asbergmühle herum konstant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung punkten können. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen besondere Beliebtheit. Ebenso hoch im Kurs stehen charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Bauweise und einzigartige Architektur bestechen. Diese Art von Wohnraum zieht vor allem Käufer an, die Wert auf Individualität und Charakter legen. Auch der Zustand der Wohnungen spielt eine wesentliche Rolle; gut erhaltene und renovierte Objekte sind deutlich gefragter als sanierungsbedürftige Immobilien. Insgesamt zeigt sich, dass auf dem Wohnungsmarkt in 94548 Innernzell Asbergmühle vor allem Qualität, Lage und die Möglichkeit eines unkomplizierten Einzugs zentrale Kriterien für potenzielle Käufer sind.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Asbergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Asbergmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94548 Innernzell Asbergmühle ist eng mit der lokalen Nachfrage und dem Angebot verknüpft. In der Region Innernzell, speziell im Ortsteil Asbergmühle, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Parzellen erhöht. In Bezug auf den Bauaktivitäten gibt es in der Region eine gemischte Dynamik. Während in den letzten Jahren vermehrt Wohnhäuser gebaut wurden, sind größere Bauprojekte eher selten. Investoren und Privatpersonen, die an Baugrundstücken interessiert sind, finden in Innernzell Asbergmühle eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere da die Region kontinuierlich an Popularität gewinnt.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Asbergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Asbergmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Asbergmühle
Der kleine Ort 94548 Innernzell Asbergmühle liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Innernzell im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wäldern und sanften Hügeln des Bayerischen Waldes, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Infrastruktur von Innernzell Asbergmühle ist stark auf die Bedürfnisse der ländlichen Gemeinschaft ausgerichtet, mit einer Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern. Der ländliche Charme und die ruhige Atmosphäre machen das Dorf zu einem idealen Rückzugsort.
In der unmittelbaren Umgebung von Innernzell Asbergmühle befinden sich kleinere Orte wie Saldenburg, Zenting und Schöfweg, sowie die etwas größeren Städte Grafenau und Regen. Diese bieten zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die im Dorf selbst vielleicht nicht verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung von Asbergmühle ist für eine ländliche Region recht gut; die Bundesstraße B533 verläuft in einiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Grafenau im Westen und nach Schönberg im Osten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Innernzell mit den umliegenden Gemeinden und bieten auch Anbindung an die Regionalzüge. Damit ist trotz der ruhigeren, ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Asbergmühle 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Asbergmühle
In der ländlich geprägten Gemeinde Innernzell im Ortsteil Asbergmühle, die zur Postleitzahl 94548 gehört, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Dank der ruhigen Lage kann man sich hervorragend entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Für das leibliche Wohl und kleinere Besorgungen gibt es in der Nähe gut sortierte Geschäfte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und alltäglichen Gütern bereithalten. Diese charmante Mischung aus Naturnähe und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Innernzell Asbergmühle zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
In der Region rund um 94548 Innernzell gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten. Radfahren und Wandern sind besonders beliebt, denn die unberührten Landschaften des Bayerischen Waldes bieten ideale Bedingungen für Naturerlebnisse. Für Familien und Kinder gibt es Abenteuerspielplätze und Freizeitparks wie den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, der mit Wildgehegen und Erlebniswegen begeistert. Auch kulturell Interessierte finden Angebote, wie das Glasmuseum Frauenau oder die historischen Altstädte von Grafenau und Zwiesel. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte gehandelt werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Warenauswahl bieten.
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