Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94548 Innernzell Tumiching erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Innernzell Tumiching, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die charmanten ländlichen Gegenden und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Innernzell Tumiching beleuchtet. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – diese Faktoren sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Tumiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Tumiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Tumiching
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
Hausbesitzer, die in 94548 Innernzell Tumiching ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten sich über die spezifischen Merkmale des hiesigen Immobilienmarktes informieren. In dieser ländlichen Region Bayerns sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten in guter Lage erzielen tendenziell höhere Marktpreise. Es empfiehlt sich, eine professionelle Wertermittlung durchzuführen, um einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen und erfolgreich auf dem Markt zu positionieren.
Hauspreise in 94548 Innernzell Tumiching
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Tumiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Innernzell Tumiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
Der Wohnungsverkauf in 94548 Innernzell Tumiching erfreut sich in letzter Zeit einer zunehmenden Beliebtheit, da die Region durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sehr begehrt sind. Familien und junge Paare schätzen vor allem die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, was sich auch in der steigenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon widerspiegelt. Zudem ist die Anbindung an umliegende Städte und wichtige Einrichtungen gut, sodass auch Berufspendler gerne in dieser Region investieren. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Innernzell Tumiching als dynamisch und vielversprechend, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Tumiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Tumiching
In 94548 Innernzell Tumiching zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken robust, angetrieben durch die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellen kann. Das Bautempo in Innernzell Tumiching ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien, die das Bild der Region sukzessive verändern. Gleichzeitig bleibt das ländliche Flair bewahrt, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Interesse ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken, bleibt die Region wegen der hohen Nachfrage eine interessante Möglichkeit für Investoren und private Käufer.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Tumiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Tumiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Tumiching
Innernzell Tumiching liegt malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügel des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit ausstrahlt. Die Lage des Ortes ist geprägt durch eine geringe Bebauungsdichte und weitläufige Agrarflächen, die bis zum Horizont reichen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Tumiching gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden zentralen Orte sowie der regionalen Hauptverkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Innernzell Tumiching befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Dörfer wie Schöllnach, Schöfweg und Iggensbach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Deggendorf und Grafenau, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die gut ausgebaut sind und eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn A3 und zu den benachbarten Ortschaften gewährleisten. Durch diese gute Anbindung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und wirtschaftliche Zentren problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Tumiching 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Tumiching
Das idyllische Dorf Tumiching, das zur Gemeinde Innernzell im bayrischen Landkreis Deggendorf gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Wanderwege im Bayerischen Wald, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignete Routen bieten. Auch die kleineren Seen in der Umgebung sind beliebte Ziele für einen entspannten Nachmittag in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Tumiching gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Das Freibad in Schönberg ist besonders an heißen Sommertagen ein beliebtes Ziel für die ganze Familie und bietet neben Schwimmbecken auch Liegewiesen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu Abenteuern in der unberührten Natur ein, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder Besuche der Wildgehege. Für kulturell Interessierte gibt es mehrere Museen und historische Stätten in der Region, wie das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling, wo das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte anschaulich dargestellt wird. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Märkte in Eging am See und Grafenau, wo neben alltäglichen Produkten auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst angeboten werden. So verbinden sich in der Region um Tumiching Naturerlebnisse, Erholung und praktische Einkaufsgelegenheiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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