Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94548 Innernzell Gmünd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94548 Innernzell Gmünd bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Regen zieht durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lage viele Interessenten an. Ihre Immobilie in dieser Region zu verkaufen, erfordert jedoch fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Innernzell Gmünd notwendig sind. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation Ihres Objekts bis hin zur Auswahl geeigneter Vertriebskanäle – hier finden Sie wertvolle Tipps und Ratschläge für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Gmünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Gmünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Gmünd
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
Beim Verkauf eines Hauses in 94548 Innernzell Gmünd bietet sich eine interessante Marktlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser vertreten. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilien, wobei generell eine ländlich geprägte Preisstruktur vorherrscht. Viele Käufer interessieren sich hier für geräumige Grundstücke und naturnahe Lagen, was diese Region besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Innernzell Gmünd spiegeln daher die Nachfrage nach Ruhe, Idylle und Wohnqualität wider und können sich dementsprechend dynamisch entwickeln.
Hauspreise in 94548 Innernzell Gmünd
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Gmünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Innernzell Gmünd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94548 Innernzell Gmünd ist derzeit recht dynamisch, da die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturerholungsgebieten immer mehr Menschen anziehen. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen erzielen oft höhere Preise und finden schneller Käufer. Auch Wohnungen, die sich in ruhiger Lage befinden und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur bieten, sind besonders begehrt. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Innernzell Gmünd stabil, wobei die Attraktivität der Region stark von der Lebensqualität und der landschaftlichen Schönheit geprägt ist.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Gmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Innernzell Gmünd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Gmünd
In der Region 94548 Innernzell Gmünd ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. Innernzell Gmünd erlebt derzeit keine großflächigen Bauprojekte, aber kleinere Neubauten und individuelle Bauvorhaben sind regelmäßig zu beobachten. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse rechnen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Gmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Gmünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Gmünd
Innernzell Gmünd liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in Niederbayern und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Verkehrsverbindungen in die Region sind gut ausgebaut. Die Bundesstraße B533 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem ist Innernzell Gmünd durch eine Vielzahl von Nebenstraßen gut erreichbar, sodass auch die umliegenden Dörfer und Städte leicht erreichbar sind. Die Landschaft rund um Innernzell Gmünd ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Innernzell Gmünd liegen mehrere Städte und Orte, darunter Schönberg, Fürsteneck und Grafenau. Auch Freyung, der Verwaltungssitz des Landkreises, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebaute Bundesstraße B533, die sich durch die Region schlängelt, gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Passau, welches etwa 40 Kilometer entfernt ist, oder Deggendorf, das circa 50 Kilometer entfernt liegt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grafenau, was den Anschluss an das Schienennetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse ergänzt, die regelmäßig zwischen Innernzell Gmünd und den umliegenden Städten und Dörfern verkehren.
Aktuell leben in Gmünd 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Gmünd
Innernzell Gmünd, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die wunderschöne Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die klare Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind der Nationalpark Bayerischer Wald und der Rachelsee, die einzigartige Naturerlebnisse garantieren. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einer der gemütlichen Gasthäuser vor Ort die regionale Küche genießen und bei einer deftigen Brotzeit entspannen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Diverse kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, während in den nahegelegenen größeren Städten Zwiesel und Grafenau ein breiteres Sortiment an Waren erhältlich ist.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Familien können beispielsweise den WaldWipfelPfad in St. Englmar besuchen, der spektakuläre Ausblicke über die Baumwipfel bietet. Wer Entspannung sucht, findet in der Therme Eging am See wohltuende Wellnessangebote und Thermalbäder. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling, das historische Bauernhäuser und traditionelles Handwerk zum Leben erweckt. Neben den lokalen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sorgen größere Einkaufszentren in Deggendorf für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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