Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Ort
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Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Ort
Das idyllische Innernzell im Bayerischen Wald bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Region wächst stetig, angetrieben von der Sehnsucht nach Ruhe und der einzigartigen Lebensqualität fernab der Großstadt. Der Verkauf einer Immobilie in Innernzell erfordert jedoch fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Innernzell von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – lassen Sie uns gemeinsam die Schritte durchlaufen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Ort
In der malerischen Umgebung von Innernzell Ort werden unterschiedlichste Hausarten gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Dabei wird häufig auf eine Architektur geachtet, die sich harmonisch in die ländliche und naturverbundene Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in der Region Innernzell Ort variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Während zentrale Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können in Randlagen preiswertere Alternativen gefunden werden. Faktoren wie die Nähe zu den Bayerischen Wald oder zu lokalen Einrichtungen beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung der Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 94548 Innernzell Ort
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Ort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Ort
Der Wohnungsmarkt im Ort Innernzell, der zur Postleitzahl 94548 gehört, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist vor allem bei naturverbundenen Käufern und Familien sehr beliebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete, wie Deggendorf oder Passau, sowie Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen haben hohen Zuspruch, vor allem wenn sie historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Kaufinteressenten schätzen zudem Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten, die gleichzeitig infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe bieten.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Ort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Ort
Der Verkauf eines Grundstücks in 94548 Innernzell Ort bietet derzeit eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des Bayerischen Waldes schätzen. Es gibt eine moderate Anzahl an Grundstücken im Angebot, wobei die Verfügbarkeit stark von der genauen Lage und den spezifischen Anforderungen der Interessenten abhängt. Die Bautätigkeit hat ebenfalls merklich zugenommen, insbesondere im Bereich des privaten Wohnungsbaus. Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild, was auf ein gestiegenes Interesse an langfristigen Investitionen in Immobilien hinweist.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Ort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Ort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Ort
Der Ort Innernzell liegt idyllisch im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schönberg. Dieser ist eingebettet in das reizvolle Hügelland des Bayerischen Waldes, was ihn zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Innernzell selbst bietet durch seine Lage eine Ruheoase abseits der großen Ballungsgebiete und bietet gleichzeitig Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten im naturbelassenen Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Innernzell befinden sich die Orte Schönberg, Eppenschlag und Zenting. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Innernzell erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die über die B533 erreichbar ist. Von dort hat man Zugang zur A3, die Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. Für Pendler und Reisende, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gibt es Busverbindungen, die Innernzell mit umliegenden Orten und Städten vernetzen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Deggendorf, was die Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Ort 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Ort
Innernzell Ort, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. In den wärmeren Monaten sorgen nahegelegene Seen und Flüsse für Abkühlung und bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für die Stärkung zwischendurch oder zum Einkaufen des täglichen Bedarfs gibt es im Ort selbst und in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, die von Lebensmitteln bis hin zu Souvenirs eine breite Palette an Waren anbieten.
In der weiteren Region um Innernzell finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für noch mehr Abwechslung sorgen. So lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Entdeckungstouren in einer unberührten Landschaft ein. Dort können Besucher unter anderem das Tierfreigelände oder das Baumwipfelpfad erleben. Für Wellnessliebhaber bietet sich ein Besuch in einer der zahlreichen Thermen und Wellnesshotels in der Region an, um Körper und Geist zu verwöhnen. Kulturinteressierte können durch Ausflüge zu historischen Städten wie Passau, mit seiner beeindruckenden Altstadt und dem Dom, ihren Horizont erweitern. Zudem sorgen größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten für ein vielseitiges Shoppingerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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