Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die stabile Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet sorgt für interessante Verkaufschancen und Wettbewerbsvorteile für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region von 94259 Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Kaltenbrunn, kann aufgrund der vielfältigen Haustypen sehr interessant sein. In dieser ländlichen Gegend findet man hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Landhausstil gehalten, sowie einige moderne Neubauten und renovierte Altbauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei sowohl Familien als auch Ruheständler vom ruhigen, naturnahen Lebensstil angezogen werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung und haben in den letzten Jahren eine tendenzielle Steigerung erfahren, reflektierend die attraktive Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit der Umgebung. Daher lohnt es sich, vor dem Verkauf eine Marktanalyse durchzuführen und sich über aktuelle Preisentwicklungen zu informieren.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 94259 Kirchberg im Wald, Kaltenbrunn, bietet interessante Möglichkeiten auf einem recht stabilen Wohnungsmarkt. In dieser idyllischen und von Natur umgebenen Region sind besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr gefragt. Kleinere Wohneinheiten wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit, vor allem bei Singles und älteren Menschen, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Familien hingegen suchen oft nach großzügigeren Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine naturnahe und kinderfreundliche Lebensweise ermöglichen. Attraktiv sind zudem Wohnungen in der Nähe des Ortszentrums, wo Einkaufs- und Dienstleistungsangebote leicht erreichbar sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden spiegelt sich auch in den stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen wider, was den Wohnungsverkauf in Kaltenbrunn aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
In 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies ist teils auf die malerische Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald zurückzuführen, die besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, wodurch die Preise in dieser Region tendenziell steigen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage Herr zu werden, jedoch ist die Bautätigkeit insgesamt moderat. Bauprojekte fokussieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die ländliche Idylle zu bewahren und gleichzeitig den benötigten Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
94259 Kirchberg im Wald Kaltenbrunn liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre naturbelassene Umgebung und die Möglichkeit zahlreicher Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Kaltenbrunn gehört zur Gemeinde Kirchberg im Wald und bietet durch seine erhöhte Lage wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Berge. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für eine solch ländliche Gegend relativ gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anreise sowie Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Die unmittelbare Umgebung von Kirchberg im Wald Kaltenbrunn umfasst eine Reihe kleinerer Dörfer und Weiler, die ebenfalls zur naturnahen und ruhigen Lebensweise beitragen. In der näheren Umgebung liegen Städte wie Regen, Zwiesel und Viechtach, die etwa eine Viertelstunde bis halbe Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Über die Bundesstraßen B11 und B85 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet, so dass auch größere Städte wie Deggendorf und Passau innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtern.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kaltenbrunn
Kirchberg im Wald, speziell der Ortsteil Kaltenbrunn, bietet eine Vielzahl an Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Malerisch in der Region des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die grüne, hügelige Landschaft ein. Die frische Waldluft und die entspannende Naturkulisse sind ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende. Zudem gibt es in und um Kaltenbrunn verschiedene traditionelle Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre bieten. In den kleineren Läden und Hofläden der Region können Besucher regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben, was das Einkaufserlebnis authentisch und einzigartig macht.
In der weiteren Region um Kirchberg im Wald und Kaltenbrunn gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und der beeindruckenden Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking. Darüber hinaus finden sich verschiedene Badeseen und Freibäder in der Nähe, die insbesondere in den Sommermonaten für Abkühlung und Wasserspaß sorgen. Für kulturell Interessierte bieten historische Städte wie Regen und Zwiesel Sehenswürdigkeiten wie Museen, Kirchen und traditionelle Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften in den umliegenden Ortschaften bis zu größeren Einkaufszentren in den etwas weiter entfernten Städten. So lässt sich ein entspannender Aufenthalt in der Natur ideal mit kulturellen Erlebnissen und abwechslungsreichem Shopping verbinden.
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