Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchberg i.Wald Hangenleithen entscheidend sind. Dabei werden sowohl Marktanalysen als auch strategische Tipps und rechtliche Rahmenbedingungen behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Das Verkaufen eines Hauses in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an attraktiven Optionen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, die den Charme der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Moderne Bauweisen kombinieren harmonisch mit traditionellen, rustikalen Elementen, die typisch für diese Gegend sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts, jedoch lässt sich festhalten, dass die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung in den letzten Jahren gestiegen ist. Interessenten sollten die aktuellen Marktbedingungen und Angebotssituationen genau prüfen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was sowohl Einheimische als auch Zuziehende anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen, die häufig mit charmanten Details wie Holzverkleidungen und großzügigen Grundrissen punkten. Auch neuwertige, energieeffiziente Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und komfortablen Schnitt sind sehr gefragt, da sie den Bedürfnissen moderner Familien und Singles gerecht werden. Die naturnahe Lage und die damit verbundene hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Insgesamt ist der Markt stabil mit einer konstanten Nachfrage, sodass Eigentümer zuversichtlich auf den Verkauf einer Wohnung in dieser Region blicken können.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i.Wald liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch Interessenten, die nach Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an freien Baugrundstücken hingegen bleibt begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Käufern führen kann. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region regelmäßig gebaut, allerdings eher in einem kleineren Maßstab im Vergleich zu urbanen Gebieten. Neubauten sind oft Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, was den dörflichen Charakter und die Idylle der Region wahrt.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i.Wald liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Kirchberg i.Wald Hangenleithen liegt im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern. Diese idyllische Lage trägt zur Attraktivität der Region bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Kirchberg i.Wald Hangenleithen ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sind überregionale Ziele gut erreichbar und auch in die nächstgelegenen Städte führen gut ausgebaute Straßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i.Wald Hangenleithen befinden sich Städte und Orte wie Regen, Zwiesel und Viechtach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrstrecke liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Gemeinden und Städte, und auch der nächstgelegene Bahnhof in Regen bietet Zugang zum Schienennetz, was weitere Reiseoptionen eröffnet.
Aktuell leben in Hangenleithen 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i.Wald Hangenleithen
Kirchberg im Wald, insbesondere der Ortsteil Hangenleithen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Balance zwischen Aktivitäten und Entspannung ermöglichen. Die wundervolle Naturlandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet unzählige Wanderwege durch dichte Wälder und steile Berge. Im Winter verwandeln sich die Hügel in ein Skigebiet, das sowohl Langläufer als auch Abfahrtsläufer begeistert. Atemberaubende Ausblicke und ruhige Plätze zum Verweilen tragen zur Erholung bei. Zudem gibt es in Kirchberg und der Umgebung einige traditionelle Wirtshäuser und Cafés, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zum gemütlichen Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Neben den oben genannten Naturaktivitäten ist auch der Kirchberger Badesee ein beliebter Ort, um an heißen Sommertagen zu schwimmen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Verschiedene Wellnesshotels und Ferienwohnungen bieten Angebote für Erholungssuchende, die Massagen, Saunen und andere Wellnessangebote nutzen möchten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen und heimische Museen erzählen von der reichen Geschichte und Tradition des Bayerischen Waldes. Für den Einkauf gibt es in Kirchberg und den umliegenden Dörfern zahlreiche kleine Läden und Märkte, die handgefertigte Produkte, regionale Lebensmittel und Kunsthandwerk anbieten. Wer etwas größere Einkaufsmöglichkeiten sucht, kann in die nahegelegenen Städte wie Regen oder Zwiesel fahren, wo es eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten gibt.
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