Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Bayerischen Wald aus, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur, die Kirchberg i. Wald und speziell Ottenberg bieten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Marktbedingungen in der Region erläutert. Wir geben Ihnen wichtige Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
In der Region Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Ottenberg, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch modernere Neubauten und großzügige Landhäuser, die ideal für Familien sind. Auch das Angebot an Doppelhaushälften und Bungalows ist gut vertreten, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend spiegeln die attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur wider und variieren je nach Art, Ausstattung und Lage der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Kirchberg im Wald, Ottenberg bietet somit eine interessante Bandbreite für potentielle Käufer und Investoren.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Ottenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bedingt durch die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Infrastruktur des Ortes. Käufer interessieren sich insbesondere für Immobilien mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur bieten und somit den ländlichen Charme der Region perfekt ergänzen. Auch Wohnungen in neuwertigen oder sanierten Mehrfamilienhäusern finden großen Anklang, da sie den aktuellen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht werden.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Kirchberg i. Wald Ottenberg liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Bayerischen Wald, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Region durchaus ansteigen lässt. Vor allem Menschen aus überfüllten städtischen Ballungsräumen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch recht begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in neue Wohn- und Ferienhäuser investieren. Trotz der Zunahme der Bauprojekte bleibt die Nachfrage hoch und die Region profitiert von einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs, der durch den landschaftlichen Charme und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
Der Ortsteil Ottenberg liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes in der Gemeinde 94259 Kirchberg im Wald. Die reizvolle Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die beeindruckenden Wälder aus, die das Umland prägen. Ottenberg bietet eine ruhige und zugleich naturnahe Umgebung, die viel Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bereitstellt.
In unmittelbarer Nähe von Ottenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Dazu gehören Kirchberg im Wald selbst, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Regen und Zwiesel, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ottenberg ist in erster Linie durch ein gut ausgebautes Straßennetz gekennzeichnet, das eine problemlose Anfahrt nach Deggendorf und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wobei die Region hauptsächlich durch Buslinien erschlossen wird. Die zentrale Lage inmitten des Bayerischen Waldes macht Ottenberg zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und für die Erkundung der landschaftlichen und kulturellen Schätze der Region.
Aktuell leben in Ottenberg 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Ottenberg
In der malerischen Gemeinde Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Ottenberg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durch die unberührte Natur sorgen für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen. Besonders der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit seiner artenreichen Flora und Fauna. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Pensionen mit exklusiven Spa-Behandlungen. Einkaufen kann man in kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste runden das Angebot ab und bieten Einblicke in die lokale Kultur.
In der Region rund um Kirchberg im Wald finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wer die Natur liebt, kann sich auf ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erfreuen. Beliebte Strecken führen etwa zum Aussichtspunkt an der Burgruine Weißenstein oder entlang des Flusses Regen. Auch im Winter hat die Gegend viel zu bieten, darunter Langlaufloipen und kleine Skilifte. Für einen entspannten Ausflug bietet sich ein Besuch im Tierfreigehege des Nationalparks an. Die kleinen Ortschaften der Umgebung laden mit ihren traditionellen Geschäften, Bäckereien und Bauernmärkten zum Stöbern ein. Hier können Besucher regionale Spezialitäten wie den berühmten Bayerwald-Honig oder handgefertigte Keramik entdecken. Darüber hinaus gibt es in den größeren Nachbarorten Supermärkte, Modegeschäfte und andere Einzelhändler, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten.
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