Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den Verkauf einer Immobilie in Kirchberg i. Wald Stadlhof erläutert, um Ihnen den Einstieg in dieses anspruchsvolle Vorhaben zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg im Wald Stadlhof erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In diesem malerischen Ortsteil werden überwiegend Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gebaut, wobei traditionelle Baustile, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen, besonders beliebt sind. Die Immobilienpreise in Kirchberg im Wald variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, jedoch hat die Region generell moderate Preisspannen. Faktoren wie die ruhige, naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung der Immobilienpreise in diesem Gebiet.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Der Wohnungsverkauf in der Region 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald gestützt wird. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine deutliche Vorliebe für gut erhaltene, modernisierte Objekte sowie Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungen überzeugen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen weiten Blick auf die umgebende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Käufer attraktiv sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt in Kirchberg i. Wald Stadlhof solide bleibt, wobei insbesondere qualitativ hochwertige Immobilien schnell ihre Käufer finden.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
In der Region von Kirchberg im Wald, insbesondere im Ortsteil Stadlhof, zeigt sich eine ausgesprochen stetige Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend profitiert von ihrer attraktiven und naturnahen Lage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Immobilien bereits in Familienhand sind oder als Ferien- und Wochenenddomizile genutzt werden. Bauprojekte und Neubauten sind daher eher spärlich gesät und konzentrieren sich vorwiegend auf individuell geplante Einfamilienhäuser sowie kleinere private Bauvorhaben. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Kirchberg im Wald Stadlhof als relativ überschaubar und exklusiv, was den Wert und die Wertbeständigkeit der Grundstücke in dieser idyllischen Gegend zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
94259 Kirchberg i. Wald, insbesondere der Ortsteil Stadlhof, liegt idyllisch im Bayerischen Wald. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Gemeinde Kirchberg i. Wald gehört zum Landkreis Regen und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i. Wald und Stadlhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Regen, Zwiesel und Grafenau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Die Bundesstraße B85 ist in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Deggendorf und Passau gewährleistet. Diese Verkehrswege machen die Region sowohl für Berufspendler als auch für Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Stadlhof 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Stadlhof
Kirchberg im Wald bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Der malerische Ort im Herzen des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die üppige Natur der Umgebung ein. Ein besonderes Highlight stellt der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald dar, in dem man auf naturnahen Wegen die Tier- und Pflanzenwelt des Waldes hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich einige gemütliche Gasthöfe und Wellnessangebote in der Region an, die regionale Spezialitäten und entspannende Anwendungen im Angebot haben. Wer Lust auf Shopping hat, findet im Ortskern und der näheren Umgebung kleine Läden, die von Souvenirs bis hin zu regionalen Produkten alles bereithalten. Mehrere Supermärkte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Auch die nahe gelegenen Städte Zwiesel und Regen offerieren zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Zwiesel kann man das traditionsreiche Glasbläserhandwerk bestaunen und im Glasparadies schöne Einzelstücke erwerben. Regen lockt mit einem lieblichen Stadtkern, zahlreichen Cafés, und dem Einkaufszentrum Degg’s, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Von Modeboutiquen über Handwerksläden bis hin zu Feinkostgeschäften findet hier jeder etwas nach seinem Geschmack. Die Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zudem zu sportlichen Aktivitäten wie Skifahren im Winter oder Kanufahren im Sommer ein und bietet so das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert.
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