Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg im Wald, Ortsteil Unterneumais, kann eine lohnende und anspruchsvolle Erfahrung sein. Der Immobilienmarkt in der Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, getrieben durch eine steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien und eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung bietet. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterneumais beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais kann verschiedene Vorteile mit sich bringen. In dieser malerischen Region, die durch ihre natürliche Schönheit besticht, werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken gebaut. Die Architektur der Häuser variiert, wobei sowohl traditionell bayerische als auch moderne Baustile gefragt sind. Die Preise für Immobilien in Kirchberg i. Wald Unterneumais hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region konstant, was sich in den marktüblichen Preisspannen zeigt.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Der Wohnungsverkauf in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Bereich des Bayerischen Waldes durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität als attraktiver Wohnort etabliert. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an umliegende Städte. Käufer legen großen Wert auf geräumige Grundrisse und zusätzliche Extras wie Balkone, Terrassen oder Garagen. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen, was den Markt besonders für Investoren interessant macht, die in Neubauprojekte investieren oder bestehende Immobilien modernisieren möchten.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais gestaltet sich angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region vielversprechend. Da die idyllische Lage im Bayerischen Wald immer mehr Menschen anzieht, ist die Nachfrage nach Bauland und Immobilien in jüngster Zeit spürbar gestiegen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufserlös eines Grundstücks erhöht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da immer mehr Bauherren von der natürlichen Schönheit und der ruhigen Umgebung angelockt werden. Dies führt zu einem wachsenden Interesse sowohl von Privatleuten, die ein Eigenheim bauen möchten, als auch von Investoren, die Wohnprojekte realisieren wollen.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
Kirchberg i. Wald Unterneumais befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Dieser malerische Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Naturgenuss. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an regionale Verkehrsrouten gut gewährleistet. Die idyllische Kulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wodurch Unterneumais sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Unterneumais liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer wichtiger Städte und Ortschaften. Im nahen Umkreis befinden sich bedeutende Orte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf, die eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen sichergestellt, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglichen. Busse und regionale Verkehrsmittel ergänzen die Infrastruktur, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Somit verbindet Unterneumais eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit im Herzen des Bayerischen Waldes.
Aktuell leben in Unterneumais 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais
94259 Kirchberg i. Wald Unterneumais bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses idyllische Dorf liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch zauberhafte Wälder und über malerische Hügel führen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Gasthöfen umfassende Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Kleine, charmante Läden und regionale Märkte bieten eine Vielfalt an handgefertigten Produkten und frisch geernteten Lebensmitteln. So wird ein Besuch in Kirchberg i. Wald Unterneumais zu einem unvergesslichen Erlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Wanderfreunde können zum Beispiel den Goldsteig erkunden, einen der längsten Qualitätswanderwege Deutschlands, der durch den Bayerischen Wald führt. Für Radfahrer bietet sich der Nationalpark Radweg an, der durch beeindruckende Naturlandschaften führt. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer, mit gut präparierten Pisten und Loipen. Für die, die es lieber ruhig angehen lassen, bieten sich die zahlreichen Thermen und Kurorte an, wie zum Beispiel die Therme Eins in Bad Füssing oder die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben den traditionellen Hofläden und Märkten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Regen oder Zwiesel zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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