Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
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Das idyllische Kirchberg im Wald, insbesondere der Ortsteil Holzmühle, erfreut sich in den letzten Jahren einer wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an umliegende Städte bietet Kirchberg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die steigenden Immobilienpreise machen den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv und lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle vorgestellt, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer bestmöglich zu informieren und zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle können verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer besonders attraktiv sein. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil gebaut. Traditionell sind auch Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet. Die Immobilienpreise in Kirchberg i. Wald Holzmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Während moderne Neubauten in der Regel höherpreisig sind, bieten ältere Bestandsimmobilien und renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Optionen. Es zeigt sich auch, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Region eher moderat sind, was Kirchberg i. Wald Holzmühle zu einem interessanten Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die hochwertige Ausstattung von Neubauprojekten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Insgesamt bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und wächst kontinuierlich als attraktiver Wohnstandort.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Besonders attraktiv sind Baugrundstücke, die sich durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnen. Infolgedessen wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch im Bereich Ferienwohnungen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und dem Drang nach ländlichem Wohnraum entgegenzukommen. Da immer mehr Menschen den Wert der Natur in der Gegend zu schätzen wissen, bleibt das Interesse an Grundstücken in der Holzmühle ungebrochen hoch.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
94259 Kirchberg i. Wald, speziell der Ortsteil Holzmühle, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Diese beschauliche Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und idyllische Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Wälder und malerische Hügel aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. In direkter Nachbarschaft findet man charmante Dörfer, traditionelle Gasthäuser und eine Vielzahl von Möglichkeiten, die regionale Kultur und Küche zu erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzmühle befinden sich Städte und Orte wie Regen, Zwiesel und Bodenmais. Diese Orte sind mit dem Auto innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut: Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kirchberg i. Wald und seine Ortsteile mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Auch die Nähe zur Autobahn A3 ist ein Vorteil, der eine unkomplizierte An- und Abreise sicherstellt.
Aktuell leben in Holzmühle 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Holzmühle
Das idyllische Kirchberg im Wald, im Ortsteil Holzmühle, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Neben den naturnahen Aktivitäten lädt auch das lokale Freibad zum Relaxen und Erfrischen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Holzmühle und Umgebung kleinere Läden sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten sorgen für ein erweitertes Shoppingerlebnis, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
In der Region rund um Kirchberg im Wald gibt es zahlreiche Angebote, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. So können Naturliebhaber im Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna entdecken. Auch für Abenteurer gibt es mit Kletterparks und Mountainbike-Strecken ein reichhaltiges Angebot. Gleichzeitig bieten lokale Thermen und Spas wohltuende Entspannung für Körper und Geist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; in der näheren Umgebung befinden sich Bauernmärkte, Kunsthandwerksläden und regionale Hofläden, die frische und nachhaltige Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. In den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Regen gibt es zudem größere Einkaufszentren und Geschäfte, die für ausgedehnte Shopping-Touren genutzt werden können.
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