Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg bietet eine reizvolle Möglichkeit, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante Gemeinde im Bayerischen Wald besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien geführt hat. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist Kirchberg i. Wald besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kirchberg i. Wald beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe für Ihren geplanten Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
In der malerischen Region von Kirchberg i. Wald im Postleitzahlengebiet 94259 dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Landschaftsbild. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre traditionelle Architektur und die Verwendung regionaltypischer Materialien wie Holz und Naturstein aus. Neubauten enthalten häufig Elemente zeitgenössischer Architektur, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Die Preise für Häuser in Kirchberg i. Wald variieren erheblich, je nach Größe, Zustand und spezifischem Standort innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region für diejenigen attraktiv ist, die eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung suchen, was sich auch in den regionalen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg präsentiert sich durchweg als stabil mit leicht steigender Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die Wert auf naturnahe und ruhige Wohnlagen legen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die sorgfältig saniert wurden. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft ermöglichen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten, was den Marktplatz von Kirchberg sowie die umliegenden Ortschaften weiter belebt und für Konstanz im Immobilienmarkt sorgt.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
In der beschaulichen Gemeinde Kirchberg im Wald, Postleitzahl 94259, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen sowohl Familien als auch Ruheständler an, die das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig gibt es eine gewisse Spürbarkeit von Bautätigkeit, wobei jedoch das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat ausfällt. Neubauprojekte konzentrieren sich vorrangig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die ein harmonisches Einfügen in die bestehende Siedlungsstruktur ermöglichen. Kreditinstitute und Baufinanzierer verzeichnen eine erfreuliche Zunahme an Anfragen zur Finanzierung von Bauvorhaben in der Region, was die Attraktivität Kirchbergs als Wohnort unterstreicht.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet durch seine naturnahe Lage eine ruhige und idyllische Wohngegend. Der Ort ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten macht. Die Verkehrsanbindung ist für einen solchen ländlichen Raum erstaunlich gut, mit ausreichend ausgebauten Straßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i. Wald finden sich mehrere kleinere Dörfer sowie größere Städte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf. Diese Städte sind dabei nicht nur bedeutende Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Anziehungspunkte. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Bundesstraßen gewährleisten. Des Weiteren bestehen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern und die Integration in das regionale Verkehrsnetz unterstützen.
Aktuell leben in Kirchberg 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kirchberg
Die malerische Gemeinde Kirchberg im Wald bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Ruheoasen und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung zudem diverse historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen. Wer lieber einkaufen möchte, findet in Kirchberg und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Kirchberg im Wald ein idealer Ort ist, um die Balance zwischen Aktivität und Entspannung zu finden.
In der Region gibt es noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch lohnenswert machen. Ein Beispiel ist der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren bietet. Die Glasstraße führt zu den beeindruckenden Glasbläserbetrieben der Region, wo Besucher die Kunst des Glasblasens erleben und einzigartige Glaswaren kaufen können. Zudem gehören die Städte Regen und Zwiesel zu beliebten Ausflugszielen, sie bieten nicht nur historische Altstädte und Museen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen aus, die jeden Besucher begeistern wird.
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