Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
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Das malerische Kirchberg im Wald, speziell der Ortsteil Laiflitz, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz erläutert. Wer eine Immobilie in dieser verlockenden Gegend verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Markttrends und besonderen lokalen Gegebenheiten informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg im Wald, insbesondere im Ortsteil Laiflitz, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die kulturellen und demografischen Veränderungen wider, die das Gebiet erlebt hat. Die Immobilienpreise in Kirchberg im Wald und insbesondere in Laiflitz sind durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, die sowohl auf die malerische Lage als auch auf die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Während exakte Zahlen variieren, ist bekannt, dass der Markt eine gesunde Dynamik aufweist, die von der wachsenden Attraktivität der Region als Wohnort profitiert. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um optimale Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Laiflitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
In 94259 Kirchberg im Wald, speziell in der idyllischen Ortschaft Laiflitz, ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer hohen Nachfrage nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Bereiche, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Standards sind stark nachgefragt, um den Bedürfnissen einer zunehmend umweltbewussten Käuferschaft gerecht zu werden.Der Verkauf von Wohnungen in Kirchberg im Wald, Laiflitz, verspricht somit gute Erfolgsaussichten, insbesondere wenn sie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz ist eine interessante Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer, angesichts der aktuellen Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes schätzen. Besonders Familien und ältere Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Das Angebot an Grundstücken in Kirchberg i. Wald Laiflitz ist jedoch begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg des Interesses führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut; während es einige Neubauprojekte gibt, erfolgt die Bebauung oft punktuell und gut durchdacht, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Dies schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neuzuzügen und der Beibehaltung der dörflichen Idylle, was Kirchberg i. Wald Laiflitz zu einem begehrten Standort für den Erwerb von Grundstücken macht.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
94259 Kirchberg im Wald, besonders der Ortsteil Laiflitz, liegt im bayerischen Wald in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage mitten im Grünen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet Laiflitz ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Regen, Zwiesel und Spiegelau, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung an Laiflitz erfolgt hauptsächlich über Landstraßen. Die nächste größere Bundesstraße B11 ist etwa 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung nach Deggendorf und in andere Regionen Niederbayerns. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist rund 30 Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings eher begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug für die meisten Strecken empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Laiflitz 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Laiflitz
In dem malerischen Ort Kirchberg im Wald, insbesondere in Laiflitz, werden Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die durch die saftig grünen Wälder und über sanfte Hügel führen. Wer lieber entspannte Stunden in gepflegten Parkanlagen verbringt, findet auch hier zahlreiche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedenste Geschäfte und Supermärkte bereit, in denen man alles Nötige für das tägliche Leben erwerben kann. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu geselligen Stunden ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Optionen. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Oasen entspannte Stunden verbringen und neue Energie tanken. In den umliegenden Städten findet man zudem attraktive Einkaufsstraßen und moderne Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Kulturinteressierte kommen in den regionalen Museen, Theatern und historischen Stätten auf ihre Kosten, während Sportbegeisterte vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder nutzen können. Natur- und Abenteuerfreunde entdecken in den zahlreichen Naturparks und Klettergärten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu einem lebenswerten und vielseitigen Ort machen.
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