Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94259 Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Wolfau, kann eine lukrative Option sein. Die Nachfrage nach Immobilien im Bayerischen Wald steigt aufgrund der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität. In dieser Region finden sowohl Familien als auch Investoren attraktive Angebote, was den Immobilienmarkt belebter gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchberg i. Wald Wolfau zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau gestaltet sich in der Regel recht vielversprechend, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Kirchberg i. Wald Wolfau variieren abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße, wobei die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt haben. Durch die idyllische Lage und den hohen Erholungswert ziehen viele Menschen in diese Region, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Der Wohnungsmarkt in der Region Kirchberg i. Wald Wolfau gestaltet sich derzeit als recht stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage nach Immobilien außerhalb der großen Ballungszentren. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage im Grünen und dennoch gute Verkehrsanbindung punkten. Wohnungen mit ländlichem Charme und gleichzeitig modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und neu renovierten Bädern sind sehr gefragt. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, erzielen höhere Preise. Eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Möglichkeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und Bautätigkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Gebiete durch naturschutzrechtliche Bestimmungen geschützt sind und die Landschaftsbewahrung eine hohe Priorität hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Augenmerk auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird. Neubauprojekte sind oft Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen sollen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen, sollte sich aber auch auf eine gründliche Marktanalyse und eventuell erforderliche Genehmigungsverfahren einstellen.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Kirchberg im Wald Wolfau ist idyllisch gelegen in der Oberpfalz im Bayerischen Wald in Deutschland. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, was für Naturliebhaber und Erholungsuchende gleichermaßen attraktiv ist. Das Klima ist gemäßigt, mit angenehm temperierten Sommern und schneereichen Wintern, die das Gebiet besonders für Wanderer und Wintersportler interessant machen. Hier kann man die Natur in ihrer ursprünglichen Form erleben und dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg im Wald Wolfau befinden sich Orte wie Regen, Zwiesel und Grafenau. Regen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zwiesel, bekannt für seine Glasindustrie, befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich. Grafenau, ebenfalls etwa 20 Kilometer entfernt, zeichnet sich durch traditionsreiche kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges Freizeitangebot aus. Die Verkehrsanbindung an Kirchberg im Wald Wolfau erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsadern ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Anbindung an die Städte Passau und Regensburg bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind präsent, allerdings weniger frequentiert, was eine Anreise per Auto zweckmäßiger erscheinen lässt.
Aktuell leben in Wolfau 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Wolfau
Kirchberg im Wald, speziell die Ortsteile wie Wolfau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber auf zahlreichen Wanderwegen die idyllische Umgebung erkunden. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Ruhezonen und Kurangebote, die Entspannung und Wellness bieten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen dafür, dass es an nichts fehlt; von kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten.
In der Region rund um Kirchberg im Wald finden Besucher und Bewohner ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen weitläufigen Waldgebieten, Lehrpfaden und Wildgehegen zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Bauwerke und Museen in den nahegelegenen Städten wie Zwiesel und Regen. Einkaufsmärkte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während in Einkaufszentren und kleinen Boutiquen sowohl Alltagsbedarf als auch Besonderheiten erhältlich sind.
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