Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
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Der Immobilienmarkt in Kirchberg i. Wald Raindorf, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Ob Sie ein charmantes Bauernhaus oder ein zeitgenössisches Einfamilienhaus verkaufen möchten, der Markt zeigt eine stabile Nachfrage für verschiedene Immobilientypen. Attraktive Landschaften und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau machen diese Region besonders begehrenswert für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf, einschließlich der aktuellen Markttrends und wertvoller Verkaufstipps, näher beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser ländlichen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Hier sind traditionelle Einfamilienhäuser ebenso verbreitet wie moderne Bungalows und großzügige Bauernhäuser, die die landschaftliche Idylle unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Käufer können generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Preise für gut erhaltene oder neu errichtete Häuser höher liegen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Häuser, die naturnah und dennoch gut erreichbar sind.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Der Wohnungsmarkt in Kirchberg i. Wald Raindorf, mit der Postleitzahl 94259, zeigt ein wachsendes Interesse sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Investoren von außerhalb. Aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der angenehmen Lebensqualität sind Immobilien in dieser Gegend sehr gefragt. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte macht Kirchberg i. Wald Raindorf zu einem attraktiven Wohnort, was den Immobilienmarkt in der Region zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf kann sowohl für private als auch für kommerzielle Interessenten von Bedeutung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ansteigt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht zunehmend potenzielle Käufer an, die entweder ein Eigenheim errichten oder in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Baugeschehen in der Region moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Wohn- und Ferienhäuser errichtet, doch im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen hält sich das Bautempo in Kirchberg i. Wald Raindorf in Grenzen. Dies liegt nicht zuletzt an den strengen Bauvorschriften und dem Bemühen, die natürliche Schönheit und die ökologischen Werte der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Kirchberg im Wald im Ortsteil Raindorf ist idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, umgeben von abwechslungsreicher Natur und Wäldern. Diese malerische Gemeinde bietet durch ihre erhöhte Lage beeindruckende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Die umliegende Landschaft prägt das Ortsbild und lädt Besucher und Einheimische gleichermaßen zum Verweilen ein.
Im direkten Umkreis von Kirchberg im Wald liegen kleinere Orte wie Kirchdorf im Wald und Rinchnach, sowie die Städte Regen und Zwiesel, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend über die Landstraßen gut geregelt, wobei die Bundesstraße B85 eine wichtige Verkehrsschlagader darstellt, die Kirchberg mit größeren Städten und Autobahnen verbindet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Regen und Zwiesel gewährleisten zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtern so auch den Zugang zu Fernreiseoptionen.
Aktuell leben in Raindorf 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf
Beim Betreten von 94259 Kirchberg i. Wald Raindorf wird einem schnell klar, dass der kleine Ort eine Vielzahl von Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Besonders die umliegenden Wälder bieten Ruhe und Erholung in der Natur. Für Familien gibt es zudem einige Spielplätze und Grillplätze, die einen entspannten Tag im Freien ermöglichen. Wer auf der Suche nach einem sportlichen Ausgleich ist, findet in Kirchberg diverse Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und einen Fußballverein. Das Einkaufsangebot in Raindorf selbst ist zwar überschaubar, doch das nahegelegene Kirchberg bietet mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere lokale Läden, die regionale Produkte verkaufen.
In der Region um Kirchberg i. Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen oder Besuche des Baumwipfelpfads eignet. Für Kulturinteressierte ist die nahegelegene Stadt Deggendorf mit ihren vielen Museen und historischen Gebäuden ein beliebtes Ausflugsziel. Einkaufsfreudige finden in Deggendorf zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Auch die Therme Elypso bietet in Deggendorf Entspannung pur mit ihren verschiedenen Saunen und Wellness-Angeboten. So bietet die Region um Kirchberg i. Wald ein abwechslungsreiches Programm für alle, die Erholung suchen oder ihre Freizeit aktiv gestalten möchten.
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