Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und profitabel verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf kann unterschiedliche Aspekte umfassen, je nachdem, welcher Haustyp angeboten wird. In dieser malerischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft die traditionelle Architektur des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Zudem gibt es die Möglichkeit, moderne Neubauten zu entdecken, die höchste energetische Standards erfüllen. Was die Preise betrifft, sind diese in der Region von mehreren Faktoren abhängig, wie zum Beispiel dem Alter und dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße sowie der genauen Lage innerhalb von Kirchberg i. Wald Untermitterndorf. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist generell stabil, was den Marktwert beeinflusst. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Untermitterndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Kirchberg i. Wald im Ortsteil Untermitterndorf liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, was vor allem auf die malerische Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großen Balkonen oder Gärten, die einen direkten Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung stoßen auf besonderes Interesse, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen einen hohen Wohnkomfort bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Lagen können Verkäufer in Untermitterndorf mit einem stabilen Marktumfeld und guten Verkaufsaussichten rechnen.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf kann von einer guten Nachfrage profitieren, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Menschen an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist begrenzt, was zu einer Steigerung der Nachfrage und damit auch zu höheren Preisen führt. Der Bauaktivität in Kirchberg i. Wald Untermitterndorf hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt die Entwicklung moderat, um den dörflichen Charakter und die Naturnähe zu erhalten. Bauwillige können daher von einer stabilen Marktsituation ausgehen, die sowohl Investitionen in Neubauten als auch in den Verkauf von Grundstücken attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Der Ortsteil Untermitterndorf liegt im Gemeindebereich von Kirchberg im Wald, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald. Kirchberg im Wald befindet sich im Landkreis Regen, Bayern und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wälder und malerischen Landschaften aus, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport eignen. Untermitterndorf selbst ist ein kleiner und friedlicher Weiler, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, ideal für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Untermitterndorf sind insbesondere Kirchberg im Wald, Rinchnach, und Frauenau. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Regen und Zwiesel, die jeweils etwa 15-20 Kilometer entfernt sind und eine gute städtische Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung an Untermitterndorf erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die kleinen Ortschaften der Region miteinander verbinden. Die nächstgelegene größere Bundesstraße, die B11, ist von Kirchberg im Wald aus gut erreichbar und verbindet die Region mit den umliegenden Ballungszentren. Für Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Busverbindungen, die Kirchberg im Wald mit den umliegenden Städten und der nächstgelegenen Bahnanbindung in Regen verbinden. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer ausreichenden Anbindung, macht Untermitterndorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Untermitterndorf 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Untermitterndorf
Die Ortschaft Untermitterndorf in Kirchberg im Wald bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellness-Einrichtungen und Erholungsorte, an denen man die Ruhe und den Frieden der Natur genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Untermitterndorf sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Darüber hinaus veranstaltet die Gemeinde regelmäßig Märkte und Feste, die nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zum Einkaufen bieten, sondern auch die Kultur und Tradition der Region erlebbar machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sowohl vielfältig als auch einzigartig. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnispfade, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. In der kalten Jahreszeit laden die nahegelegenen Skigebiete wie das Skigebiet Geisskopf zum Wintersport ein. Für Erholungsuchende sind die zahlreichen Thermal- und Erlebnisbäder in der Region ein echtes Highlight, zum Beispiel die Bade- und Saunawelt Elypso in Deggendorf. Shopping-Enthusiasten finden in Städten wie Regen und Zwiesel eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über regionale Handwerkskunstläden bis hin zu großen Einkaufszentren. Nächtliche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das traditionelle Volksfest oder die Christkindlmärkte, runden das vielfältige Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets neue und interessante Entdeckungen machen können.
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