Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg im Wald Hintberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Im Bayerischen Wald gelegen, hat diese malerische Gemeinde in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten außerhalb der Region erlebt. Die idyllische Landschaft und die stabile Infrastruktur machen Kirchberg im Wald Hintberg zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitgestellt. Dies hilft dabei, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 94259 Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Hintberg, ist es wichtig, die regionalen Gegebenheiten zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, teils im klassischen Bayerwaldstil mit traditionellen Elementen wie Holzverkleidungen und Satteldächern, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erreichen hier zunehmend Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider und können, abhängig von Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses, variieren. Tipp: Es ist ratsam, die Marktpreise in der spezifischen Region regelmäßig zu beobachten, um ein realistisches Bild der aktuellen Hauspreise zu erhalten, bevor man zum Verkauf schreitet.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem eher begrenzten Angebot. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturfreunde und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und einem schönen Ausblick, vorzugsweise mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit eigener Gartenfläche und solche, die sich in der Nähe von Wanderwegen und naturnahen Erholungsgebieten befinden, sind besonders gefragt. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine bedeutende Rolle bei der Kaufentscheidung. Vor allem Familien und ältere Menschen, die einen ruhigen und idyllischen Lebensstil bevorzugen, zählen zu den Hauptinteressenten in dieser Region.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Kirchberg i. Wald Hintberg, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, ist ein attraktiver Standort für den Grundstücksverkauf. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regen relativ hoch. Sowohl Familien als auch Investoren suchen hier nach passenden Grundstücken, um Wohnprojekte zu realisieren oder Ferienhäuser zu errichten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits besiedelt sind oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen wurden. Der Bauboom, der in den letzten Jahren in vielen ländlichen Regionen Bayerns zu beobachten war, macht auch vor Kirchberg i. Wald Hintberg nicht halt. Es werden zahlreiche neue Wohnprojekte initiiert, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Diese Dynamik zieht immer mehr potentielle Käufer an, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Kirchberg im Wald, insbesondere der Ortsteil Hintberg mit der Postleitzahl 94259, liegt malerisch im Bayerischen Wald. Diese Region, bekannt für ihre dichten Wälder und hügeligen Landschaften, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Der Ortsteil Hintberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen. Die Nähe zu mehreren Naturparks und Wanderwegen macht diese Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
In unmittelbarem Umkreis von Hintberg liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die für Anwohner und Besucher von Interesse sein könnten. Dazu gehören das etwa 13 Kilometer entfernte Regen, eine Kreisstadt mit einer guten Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die Stadt Zwiesel, bekannt für ihre Glasproduktion, und das rund 20 Kilometer entfernte Deggendorf sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Hintberg erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region gut erschließen und den Anschluss an die Bundesstraße B85 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist in ländlichen Gebieten wie diesem eher spärlich ausgebaut, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die umliegenden Orte und Städte bequem erreichen zu können. Zusätzlich sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Regen und Zwiesel, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Plattling und Bayerisch Eisenstein bieten.
Aktuell leben in Hintberg 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Hintberg
Im malerischen Ortsteil Hintberg der Gemeinde Kirchberg im Wald mit der Postleitzahl 94259 bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Naturlandschaft des Bayerischen Waldes ist Hintberg ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Die ruhige Umgebung lädt zur Erholung ein, sei es bei einem entspannenden Spaziergang durch die Wälder oder bei einem Besuch der nahegelegenen Wellness-Einrichtungen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und traditionelle Märkte, die eine Vielzahl an Produkten und frischen regionalen Erzeugnissen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region des Bayerischen Waldes vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Regen zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen, darunter das Heimatmuseum und der Kurpark. Der Nationalpark Bayerischer Wald lockt Naturfreunde mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und spektakulären Tiergehegen an. Sportbegeisterte können sich auf den Langlaufloipen oder in den Skigebieten austoben, während Wellnessliebhaber in Spas und Thermen zur Ruhe kommen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und traditionelle Wirtshäuser bieten bayerische Spezialitäten. Für den Einkauf stehen größere Städte wie Deggendorf oder Zwiesel mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten zur Verfügung, die alles von Alltagswaren bis hin zu Bio-Produkten und Handwerkskunst bieten.
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