Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
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Der Immobilienmarkt in Kirchberg i. Wald Hangenleithen, einer charmanten Ortschaft im Bayerischen Wald, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit ihrer naturnahen Lage und dem steigenden Interesse an ländlichen Wohngegenden bietet diese Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Wer seine Immobilie in 94259 Kirchberg verkaufen möchte, profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und einer insgesamt positiven Marktentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchberg i. Wald Hangenleithen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Prozess und die Marktlage zu geben. Dabei spielen sowohl lokale Marktkenntnisse als auch eine strategische Vorgehensweise eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen bietet vielfältige Möglichkeiten und ist insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden, attraktiv. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in den Wohnsiedlungen von Kirchberg i. Wald vertreten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Objekte. Tendenziell sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, aber sie zeigen trotzdem eine steigende Tendenz aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Wohnorten. Käufer profitieren hierbei von einer idyllischen Landschaft und einer guten Infrastruktur, die den Wert der Immobilien in Hangenleithen zusätzlich steigern.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Hangenleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen die Gegend besonders begehrt für Familien und naturverbundene Menschen. Einfamilienwohnungen und geräumige Mehrfamilienhäuser mit Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten verbinden. Auch seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie älteren Bewohnern die Möglichkeit bieten, ein selbstbestimmtes Leben in einer naturnahen Umgebung zu führen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt vielfältig und bietet für verschiedene Ansprüche und Lebensphasen passende Angebote.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kirchberg i. Wald Hangenleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
In der idyllischen Region von Kirchberg im Wald, genauer gesagt im Ortsteil Hangenleithen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen Landschaft und der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb erhöht und die Grundstückspreise tendenziell ansteigen lässt. Der Bauaktivität in der Region ist lebhaft, was sich in zahlreichen Neubauten und Sanierungsprojekten widerspiegelt. Viele Bauinteressierte investieren in Eigenheime oder Ferienhäuser, um von der naturnahen Umgebung und der Ruhe zu profitieren, die Hangenleithen bietet. Dies trägt auch zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur und zur Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der Ortsteil Hangenleithen befindet sich in der Gemeinde Kirchberg im Wald, welche im niederbayerischen Landkreis Regen liegt. Kirchberg i. Wald liegt malerisch eingebettet in den Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Naturlandschaft. Der Ortsteil Hangenleithen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Region ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i. Wald befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung garantieren. Dazu zählen die Kreisstadt Regen, Zwiesel und Deggendorf. Auch die größere Stadt Passau ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kirchberg i. Wald ist durch die Bundesstraße B85 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Gemeinde regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen gegeben ist.
Aktuell leben in Hangenleithen 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Hangenleithen
Der Ortsteil Hangenleithen in Kirchberg im Wald besticht durch seine idyllische Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln finden Naturfreunde hier ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes führen und wunderbare Ausblicke bieten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser vor Ort ein, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Umgebung von Kirchberg im Wald gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Städte Regen und Zwiesel eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Shopping und Genießen einladen. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet mit seinen zahlreichen Erlebnisangeboten wie dem Baumwipfelpfad und dem Nationalparkzentrum Lusen attraktive Ziele für Familienausflüge und Bildungsreisen. Wellness- und Gesundheitszentren in der Region sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. So wird sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und Einkaufsvielfalt geboten.
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