Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried erfordert ein Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Lebensqualität und die steigende Nachfrage nach Immobilien. Ob rustikales Bauernhaus, charmantes Einfamilienhaus oder modernes Neubauprojekt, potentielle Käufer schätzen die Ruhe und die Naturverbundenheit der Gegend.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchberg i. Wald Ebertsried bereitgestellt, um Eigentümer bei ihrer Entscheidung und Durchführung optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Der Immobilienmarkt in 94259 Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Ebertsried, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In dieser ländlichen Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Grundstücken und historischen Merkmalen sind ebenfalls oft anzutreffen. Die Immobilienpreise in Kirchberg i. Wald Ebertsried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, dennoch steigt die Nachfrage, was den Markt tendenziell belebt und zu steigenden Preisen führt. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Lage und die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Naherholungsgebiete.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried zeigt derzeit eine positive Entwicklung, wobei die Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen steigt. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gartenanteile verfügen. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen, die sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft kleinere, aber gut durchdachte Grundrisse schätzen. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten in dieser Region große Chancen am Markt haben.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried erfordert eine sorgfältige Marktanalyse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist mittelmäßig, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, die jedoch durch ihre Naturnähe und Ruhe zunehmend attraktiv für Familien und Ruhesuchende wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer leichten Preissteigerung führen kann. In Kirchberg und den umliegenden Dörfern wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen liegt. Bauträger investieren gezielt in nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte, um den ländlichen Charakter und die natürliche Schönheit der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Kirchberg im Wald Ebertsried liegt im malerischen Bayerischen Wald und ist eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar ist. Der Ortsteil Ebertsried gehört zur Gemeinde Kirchberg im Wald und bietet eine angenehme Balance zwischen abgeschiedener Natur und Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Wanderwege, Naturparks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg im Wald Ebertsried liegen mehrere Städte und Orte, darunter Regen, Zwiesel und Deggendorf. Regen, als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Zwiesel, etwa 20 Kilometer nördlich, ist bekannt für seine Glastradition und malerische Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 85 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und ermöglichen eine unkomplizierte Teilnahme am regionalen Leben.
Aktuell leben in Ebertsried 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Ebertsried
Im idyllischen Kirchberg im Wald, insbesondere im Ortsteil Ebertsried, finden Besucher und Einwohner eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Besonders empfehlenswert sind die Routen durch den Bayerischen Wald, die mit beeindruckenden Aussichten und erholsamer Ruhe punkten. Nach einer entspannten Wanderung oder einem aktiven Tag in der Natur laden regionale Cafés und Gasthäuser zu einer gemütlichen Einkehr ein. Für den täglichen Bedarf sowie kleine Einkaufsbummel bieten sich verschiedene Geschäfte und Läden an, die von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Waren alles bereithalten.
Die Region um Kirchberg im Wald, inklusive Ebertsried, besticht mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen unberührten Landschaften und dem imposanten Baumwipfelpfad ein unvergessliches Erlebnis bietet. Hier können Besucher tief in die Natur eintauchen und seltene Wildtierarten beobachten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Museen und historische Stätten, wie das Glasmuseum Frauenau, das die Geschichte der Glasbläserei lebendig hält. Zum Einkaufen laden charmante Wochenmärkte und Hofläden ein, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Einkaufszentren und Supermärkte, die für eine bequeme und vielfältige Versorgung sorgen.
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